La construction de maisons individuelles aux États-Unis a reculé en avril, les droits de douane sur les matériaux importés et les taux hypothécaires élevés restant des obstacles majeurs pour le marché immobilier. Les mises en chantier de maisons individuelles, qui représentent la majeure partie de la construction résidentielle, ont baissé de 2,1 % pour s'établir à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 927 000 unités le mois dernier, a annoncé vendredi le Bureau du recensement du département du Commerce. Les droits de douane agressifs et imprévisibles imposés par le président Donald Trump, notamment sur le bois et l'acier, ont mis les constructeurs en difficulté. Les États-Unis et la Chine ont désamorcé leur guerre commerciale ce week-end, mais l'incertitude demeure quant à l'issue de la trêve de 90 jours qu'ils ont convenue. Le sort des droits de douane spécifiques à certains pays, qui ont été reportés jusqu'en juillet, n'est pas non plus clair.
Une enquête menée jeudi par la National Association of Home Builders a révélé que le moral des constructeurs de maisons individuelles avait chuté en mai à son plus bas niveau depuis un an et demi, 78 % d'entre eux déclarant avoir « récemment rencontré des difficultés pour fixer le prix de leurs maisons en raison de l'incertitude entourant les prix des matériaux ».
Il existe également un excédent de logements neufs invendus, dont le nombre atteint des niveaux jamais vus depuis fin 2007. Les permis de construire pour des logements individuels ont diminué de 5,1 % en mars, pour s'établir à 922 000 unités. Les investissements résidentiels, qui comprennent la construction de logements, ont rebondi en 2024 après avoir fortement baissé au cours des deux années précédentes en raison de la hausse des taux hypothécaires. Ils ont progressé à un rythme modéré au premier trimestre 2025. (Reportage de Lucia Mutikani ; édité par Chizu Nomiyama et Nick Zieminski)
