Zurich (awp) - Alors que les attentes sont clairement négatives pour l'immobilier commercial et de bureaux, un optimisme prudent est de mise pour l'immobilier résidentiel. La crise liée au coronavirus semble encourager les investissements dans "l'or-béton", selon un sondage de Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE).
Les perspectives concernant l'achat de logement sont moins optimistes. L'indice sur le prix des propriétés a chuté en territoire négatif à -16,1 points alors qu'il y a six mois, il s'inscrivait à +18,4 points, indique la société de conseil mardi.
Toutefois, pour les maisons individuelles, les prix sont attendus stables et un quart des sondés table même sur une hausse. Les prix des immeubles résidentiels sont de leur côté attendus en hausse, avec un indice de 23,2 points, ce qui peut s'expliquer par le manque d'alternatives pour placer du capital.
En ce qui concerne les loyers, des baisses sont escomptées dans toutes les régions. L'indice correspondant, à -48,2 points, illustre ce pessimisme.
Pour les surfaces commerciales, la situation est beaucoup plus sombre. Alors que l'hiver dernier, une stabilisation était attendue sur ce marché, une baisse des recettes et une hausse des taux de vacance est désormais escomptée. A -95,9 points, l'indice afférent à l'immobilier de bureau est clairement en chute.
Au total, 804 spécialistes du marché immobilier ont participé à l'enquête semestrielle.
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