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Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: clôture de l'exercice 2019/2020 et augmentation de capital à venir

25/11/2020 | 07:05
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EQS Group-Ad-hoc: Swiss Life Asset Management AG / Mot-clé(s) : Augmentation du capital/Résultat annuel
Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: clôture de l'exercice 2019/2020 et augmentation de capital à venir

25.11.2020 / 07:00 CET/CEST
Publication d'un communiqué ad hoc en vertu de l'article 53 du RC
Le contenu relève de la responsabilité de l'émetteur.


25 novembre 2020

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: clôture de l'exercice 2019/2020 et augmentation de capital à venir

Le fonds «Swiss Life REF (CH) Swiss Properties» tire un bilan positif de l'année écoulée. Le produit net a progressé de 4,2% à 24,3 millions de francs par rapport à l'exercice précédent. A 2,60 francs, la distribution par part reste stable. Le rendement sur distribution basé sur le cours boursier atteint ainsi 2,02%. L'augmentation de capital annoncée aura lieu en novembre et décembre 2020. Le prix d'émission a été fixé à 111.20 francs.

Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) Swiss Properties dispose d'un portefeuille immobilier diversifié dans toute la Suisse comprenant 91 biens d'une valeur de marché d'environ 1376 millions de francs (état au 30 septembre 2020). Au cours de l'exercice écoulé, trois biens situés à Zurich, Schaffhouse et Bussigny ont été ajoutés au portefeuille. Des plus-values ont de nouveau été enregistrées pour les biens immobiliers. La valeur de marché des biens immobiliers compris dans le portefeuille sur l'ensemble de la période sous revue a augmenté de 18,6 millions de francs, soit 1,5% (net après déduction des investissements). Cet accroissement de valeur est principalement dû à la demande ininterrompue des investisseurs pour les biens haut de gamme bien situés, notamment dans le secteur résidentiel. Malgré le Covid-19, les immeubles locatifs restent très recherchés en raison de la grande sécurité que procurent les revenus locatifs et de l'écart de rendement persistant par rapport aux placements à taux fixe.

Malgré un environnement de marché exigeant, le taux de vacance a pu être réduit à 2,76% grâce à l'orientation sur les bons emplacements, à une distribution avantageuse des usages et à une gestion active des locations. Le produit net au 30 septembre 2020 a enregistré une hausse de 4,2%, passant de 23,3 millions de francs à 24,3 millions de francs. La distribution totale aux investisseurs est de 23,4 millions de francs, soit 2,60 francs par part. La distribution par part reste ainsi stable. Le rendement sur distribution est de 2,02% (sur la base du cours de bourse au 30 septembre 2020).

Augmentation de capital prévue
Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) Swiss Properties prévoit début décembre une augmentation de capital d'environ 500 millions de francs. Le capital doit permettre de maintenir la stratégie de croissance qualitative sur la bonne voie et d'acquérir un nouveau portefeuille haut de gamme d'environ 500 millions de francs. L'émission sera réalisée en commissionnement («best effort basis») dans le cadre d'une offre de souscription publique en Suisse. Deux (2) droits de souscription donnent droit à l'acquisition d'une (1) nouvelle part. Un négoce officiel des droits de souscription préférentiels aura lieu du 30 novembre au 9 décembre 2020 à la bourse SIX Swiss Exchange SA. Au total, 4 500 000 nouvelles parts seront émises au maximum. Le cas échéant, les parts non souscrites ne seront pas émises, ce qui réduira le montant de l'émission. Le prix d'émission de 111.20 francs repose sur la valeur d'inventaire au 30 septembre 2020 après déduction de la distribution pour l'exercice 2019/2020, majorée de la participation au résultat en cours et d'une commission d'émission de 2,0%. La période de souscription s'étend du 30 novembre au 11 décembre 2020, la libération aura lieu le 17 décembre 2020.

Investissement responsable
Swiss Life Asset Managers a signé en 2018 les Principes pour l'Investissement Responsable (UN-PRI). Chez Swiss Life Asset Managers, les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont systématiquement intégrés aux processus de placement et de gestion des risques. Dans les affaires de placement immobilier, les critères correspondants sont pris en compte dans le cadre de l'achat, des projets de construction et de la gérance. Depuis 2018, le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) Swiss Properties participe chaque année au GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). En 2019 et 202, il a reçu une notation «Green Star» qui témoigne de la bonne intégration des facteurs ESG dans les placements immobiliers.

Vous trouverez de plus amples informations sur le fonds en cliquant sur le lien suivant: lien.


Conditions d'émission

Nom Swiss Life REF (CH) Swiss Properties
ISIN / valeur du fonds CH0293784861 / 29378486
Rendements Distribution
Forme juridique Fonds immobilier contractuel
Domicile du fonds Suisse
Cercle d'investisseurs Investisseurs non qualifiés et qualifiés
Type d'émission L'émission sera réalisée en commissionnement («best effort basis») dans le cadre d'une offre de souscription publique en Suisse.
Volume d'émission Environ 500 millions de francs
Utilisation du produit d'émission Achat d'un portefeuille immobilier détenu par Swiss Life SA
Délai de souscription Du 30 novembre 2020 au 11 décembre 2020, 12 heures (HEC)
Rapport de souscription / nouvelles parts émises Deux (2) droits de souscription donnent droit à l'acquisition d'une (1) nouvelle part | Maximum 4 500 000 parts
ISIN / Valeur des droits de souscription préférentiels CH0575733834 / 57573383
Prix d'émission 111.20 francs
Commission d'émission La commission d'émission pour les nouvelles parts est de 2,0% en faveur de la direction du fonds, de la banque dépositaire et/ou de la distribution.
Négoce des droits de souscription préférentiels Du 30 novembre 2020 au 9 décembre 2020 à SIX Swiss Exchange SA
Libération 17 décembre 2020
Direction et administration du fonds Swiss Life Asset Management SA
Gestion du fonds Swiss Life Asset Management SA
Banque dépositaire UBS Switzerland AG, Zurich
Teneur de marché Bank J. Safra Sarasin AG, Zurich
 

 

Informations

Media Relations

Téléphone +41 43 284 77 77

media.relations@swisslife.ch

Investor Relations
Téléphone +41 43 284 52 76
investor.relations@swisslife.ch

www.swisslife-am.com


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A propos de Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers dispose depuis plus de 160 ans d'expérience dans la gestion des actifs du groupe Swiss Life. Ce lien étroit avec l'assurance conditionne sa philosophie d'investissement qui a pour principaux objectifs de préserver le capital, générer des rendements stables dans le cadre d'une approche responsable des risques. Ainsi, nous créons la base permettant à nos clients de planifier de manière sûre et à long terme, en toute liberté de choix et confiance financière. Cette approche qui a fait ses preuves permet également à des clients tiers basés en Suisse, en France, en Allemagne, au Luxembourg et en Grande-Bretagne de bénéficier des services proposés par Swiss Life Asset Managers.

Au 30 juin 2020, Swiss Life Asset Managers gérait 256,0 milliards de francs d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 82,9 milliards de francs de placements pour des clients tiers. Swiss Life Asset Managers est également un gestionnaire immobilier leader en Europe1. Sur les 256,0 milliards de francs d'actifs sous gestion, 71,4 milliards de francs sont investis dans l'immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers assure la gestion de biens immobiliers via ses filiales Livit et Corpus Sireo pour 28,3 milliards de francs. Au 30 juin 2020, Swiss Life Asset Managers gérait ainsi 99,7 milliards de francs de biens immobiliers.

Swiss Life Asset Managers emploie plus de 2200 collaborateurs en Europe.

1 Enquête 2020 de l'INREV sur les gestionnaires de fonds (sur la base des actifs sous gestion au 31.12.2019)


Clause de non-responsabilité
Le présent document a été établi avec tout le soin et la diligence requis. Nous ne nous portons toutefois nullement garants des pertes qui pourraient découler de l'utilisation des informations qu'il renferme. La présente publication ne constitue ni une incitation, ni une recommandation pour l'achat ou la vente d'instruments de placement. Son but est uniquement d'informer. Sauf mention contraire, l'ensemble des données et graphiques proviennent de Swiss Life Asset Management SA.
La totalité des données concernant le fonds figure dans les documents servant de base juridique aux investissements. Ceux-ci sont disponibles gratuitement sous forme électronique ou papier auprès de la direction du fonds Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurich.



Fin du communiqué ad hoc
Langue : Français
Entreprise : Swiss Life Asset Management AG
General-Guisan-Quai 40
8022 Zürich
Schweiz
Téléphone : +41 43 284 41 89
E-mail : sl-am-communication@swisslife.ch
Site internet : www.swisslife-am.com
ISIN : CH0293784861
Bourses : SIX Swiss Exchange
EQS News ID : 1150037

 
Fin du message EQS Group News-Service

1150037  25.11.2020 CET/CEST

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