Zurich (awp) - Le marché immobilier helvétique a été marqué en octobre par des tendances opposées. Alors que les loyers ont baissé en moyenne, les prix demandés pour les logements en propriété ont une nouvelle fois augmenté, laissant présager la fin de l'engouement pour le secteur avec le retour en force de l'inflation.
Pendant le mois sous revue, les loyers annoncés sur ImmoScout24 étaient inférieurs de 0,4% aux valeurs de septembre, indique le portail immobilier mercredi dans son Swiss Real Estate Offer Index, élaboré en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier Cifi.
Cette évolution est toutefois loin d'être uniforme dans tout le pays, la région lémanique enregistrant une hausse de 0,5%, le Tessin de 0,9% et la région de Zurich de 1,0%.
Les prix à l'achat ont augmenté, même si celui pour les maisons individuelles (+1,3% à 7120 francs suisses/m2) a enflé plus que celui des propriétés par étage (PPE, +0,2% à 7980 francs suisses/m2).
"Les taux bas entraînent une hausse des prix des biens tels que les sols et terrains, tandis que, du côté des investisseurs, ils alimentent la construction d'appartements à louer à des fins de rendement et entraînent de ce fait la stagnation ou la baisse des loyers", analyse Martin Waeber, directeur des opérations (COO) de Scout24.
Les prochains mois montreront si les taux record d'inflations affichés dans de nombreux pays inciteront les banques centrales à resserrer leur politique en matière de taux d'intérêt, avec à la clé un changement de tendance sur le marché de l'immobilier, selon les auteurs de l'étude.
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