L'envolée des prix du pétrole et de l'énergie due au conflit au Moyen-Orient a renchéri le coût des matériaux de base tels que les briques et les tuiles, contraignant les constructeurs britanniques à réviser et à renégocier leurs chaînes d'approvisionnement - un coup dur pour les ambitions du gouvernement qui espérait une accélération de la construction de logements.
Le gouvernement s'est fixé pour objectif la construction de 1,5 million de nouveaux logements d'ici les prochaines élections prévues en 2029, pourtant d'autres acteurs du secteur comme Vistry et Berkeley ont déjà réduit leurs acquisitions foncières et ralenti leur rythme de construction.
Par ailleurs, le petit promoteur de logements abordables MJ Gleeson a lancé mardi un avertissement sur ses résultats après avoir reporté une vente de terrain majeure en raison du ralentissement de la construction.
TENSIONS POLITIQUES
Bellway, dont l'activité s'étend du logement social aux appartements de luxe, a déclaré que la demande s'était modérée en avril et en mai. Le groupe avait déjà émis un avertissement sur sa marge bénéficiaire en mars.
Les tensions politiques au sein du Parti travailliste au pouvoir, notamment l'incertitude croissante entourant le leadership du Premier ministre Keir Starmer, ont accentué la volatilité sur les marchés britanniques.
'Les perspectives au-delà de l'exercice financier en cours restent incertaines, reflétant les tensions géopolitiques persistantes au Moyen-Orient et un environnement politique intérieur moins prévisible', a déclaré le directeur général Jason Honeyman dans un communiqué.
L'action Bellway, qui a perdu plus de 35% de sa valeur au cours de l'année écoulée, a touché son plus bas niveau depuis octobre 2022, avant de se redresser pour s'adjuger 3% à 09h05 GMT, la société ayant maintenu ses prévisions annuelles de bénéfice et de volume pour l'exercice se terminant en juillet.
Bellway n'a fourni aucune perspective pour l'exercice 2027.
'Compte tenu des tendances sectorielles et macroéconomiques, je pense que le maintien des volumes pour l'exercice 2027 constituerait à ce stade un résultat honorable, et il ne serait pas surprenant de voir une compression des marges d'environ 100 à 150 points de base par rapport aux attentes du consensus pour 2027', a déclaré Aynsley Lammin, analyste chez Investec.
