SB1 Markets maintient sa recommandation neutre sur la société immobilière Atrium Ljungberg, avec un objectif de cours de 32 couronnes, suite à la signature d'un nouveau bail avec l'équipementier télécom Ericsson d'une valeur annuelle de 360 millions de couronnes. Le contrat porte sur 58 000 mètres carrés et devrait engendrer des investissements à hauteur de 6,2 milliards de couronnes.
SB1 estime que le projet pourrait générer un rendement locatif de 5,25 à 5,5 % et contribuer à environ 10 % du résultat de gestion par action une fois achevé.
'Nous percevons désormais plus favorablement le potentiel de plus-values sur projets, la société affichant une dynamique toujours solide en matière de commercialisation. Notre opinion neutre reflète toutefois la persistance d'une faible activité locative pour les actifs hors portefeuille de développement. Cette transaction est également jugée légèrement positive pour Castellum, exposé au quartier de Hagastaden, tandis qu'elle est considérée comme négative pour Corem, propriétaire de l'actuel siège social d'Ericsson à Kista', souligne SB1.
Atrium Ljungberg AB, anciennement LjungbergGruppen AB, est une société basée en Suède qui exerce ses activités dans le secteur immobilier. La société est spécialisée dans la détention, la promotion et la gestion de biens immobiliers, principalement à Stockholm, Malmö et Uppsala, en Suède. Elle possède également des biens immobiliers à Östersund, Västerås et Halmstad. Son portefeuille immobilier comprend des immeubles de bureaux et des locaux commerciaux, ainsi que des biens immobiliers résidentiels. La société exerce également ses activités par l’intermédiaire d’un certain nombre de filiales en propriété exclusive, à savoir TL Bygg AB, Impluvium Tio AB, Fastighets AB Blastern, Arstalunden AB, PUB AB, Suhob Fastighets AB, LjungbergGruppen Holding AB, Fastighets AB Celtica et Atrium Fastigheter AB. En outre, la société détient une participation dans Sickla Industrifastigheter KB et possède plusieurs filiales détenues indirectement. En février 2014, la société a acquis le bien immobilier Nacka Sicklaon 83:33 auprès de la filiale de Lansforsakringar Liv.
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Investisseur
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Globale
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Qualité
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ESG MSCI
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Le score ESG MSCI évalue la performance environnementale, sociale et de gouvernance d’une entreprise selon la méthodologie de MSCI. Il positionne l’entreprise par rapport à ses pairs sectoriels sur une échelle allant de CCC (très faible) à AAA (excellente). Ce score est utilisé par les investisseurs pour intégrer les critères extra-financiers dans leurs décisions.
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