Un fonds non divulgué, géré par TwentyTwo Real Estate et Azora Capital, S.A., a acquis des résidences seniors indépendantes en France ainsi que les actifs immobiliers associés auprès d'emeis Société anonyme (ENXTPA:EMEIS).
Ce fonds avait signé un accord préliminaire le 30 septembre 2025 pour l'acquisition de ces résidences et biens immobiliers pour un montant total de 200 millions EUR. La transaction est valorisée à 159 millions EUR (prix net vendeur), auxquels pourraient s'ajouter 41,5 millions EUR supplémentaires à l'horizon 2029, en fonction de la performance opérationnelle du périmètre cédé à cette date. Le produit total potentiel de l'opération atteindrait ainsi 200 millions EUR.
L'accord définitif a été signé le 31 octobre 2025. Le périmètre de la vente comprend 16 établissements : 7 établissements actuellement en exploitation, employant plus de 100 salariés, ainsi que 9 établissements en cours de construction ou récemment livrés, mais pas encore opérationnels. Cette cession porte à la fois sur les actifs immobiliers et les activités opérationnelles.
TwentyTwo Real Estate et Azora Capital, S.A. ont décidé de confier la gestion des établissements transférés au groupe Les Jardins d'Arcadie, l'un des leaders nationaux du secteur, à compter du 1 er novembre 2025.
Plusieurs cabinets ont accompagné l'opération : Orrick Herrington & Sutcliffe, CMS et Thibiere ont conseillé Azora et TwentyTwo Real Estate ; A&O Shearman pour Société Générale ; Franklin pour Jardins d'Arcadie (Acapade) ; et Gide, Oudot, CBRE et Crédit Agricole ont conseillé le groupe Emeis.
La finalisation de l'acquisition par le fonds géré par TwentyTwo Real Estate et Azora Capital, S.A. a eu lieu le 31 octobre 2025.
