PARIS (Agefi-Dow Jones)--L'exploitant de centres commerciaux Unibail-Rodamco-Westfield a annoncé mercredi viser une croissance moyenne annuelle de son résultat net récurrent par action de 5% à 7% sur la période 2019-2023, après une hausse de 7,2% en 2018. 


  Cet objectif tient compte du relèvement de l'objectif de cessions d'actifs, qui s'élève désormais à 6 milliards d'euros pour les prochaines années contre environ 3 milliards jusqu'à présent. 


  "Bien que dilutive à court terme, cette stratégie posera les fondations d'une nouvelle croissance de ses résultats nets, Unibail-Rodamco-Westfield bénéficiant d'un positionnement unique qui lui permettra de tirer parti du contexte de profonde mutation du commerce", a commenté Christophe Cuvillier, président du directoire d'Unibail-Rodamco-Westfield, cité dans un communiqué. En 2018, le groupe issu du rapprochement entre le français Unibail-Rodamco et l'australien Westfield a cédé pour 2 milliards d'euros d'actifs dans le cadre de sa stratégie de rotation d'actifs en Europe. 


  Il a publié mercredi un résultat net récurrent par action de 12,92 euros au titre de l'exercice écoulé, contre 12,05 euros en 2017, alors qu'il tablait sur un résultat entre 12,75 euros et 12,90 euros. 


  Pour 2019, la foncière table sur un résultat net récurrent par action compris entre 11,8 et 12 euros. 


  Les loyers nets ont progressé de 4% à périmètre comparable en 2018, à 2,16 milliards d'euros, dont 1,91 milliards d'euros pour le pôle de centres commerciaux dont la croissance comparable ressort également à 4%. 


  Les revenus locatifs du pôle Bureaux ont progressé de 4,5% à 143 millions d'euros, et ceux du pôle Congrès-Expositions et Hôtels ont augmenté de 4%, à 102 millions d'euros. 


  Au 31 décembre, le patrimoine d'Unibail-Rodamco-Westfield s'élevait à 62,7 milliards d'euros, contre 43,1 milliards d'euros à la fin 2017 


  A la même date, la valeur de l'actif net réévalué (ANR) de liquidation (EPRA triple net), atteignait 210,80 euros par action, en hausse de 5,1% sur un an. 


  Le groupe proposera un dividende en numéraire de 10,80 euros par action au titre de l'exercice 2018, stable par rapport à 2017. "Nous entendons garder a minima ce niveau de dividende en dépit de la baisse attendue du résultat net récurrent en 2019, et le faire croître par la suite en lien avec le résultat net récurrent", a commenté Christophe Cuvillier lors d'une conférence téléphonique. 


  -François Schott, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 92; fschott@agefi.fr ed: ECH 


  (François Berthon a contribué à cet article) 


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