Suntec Real Estate Investment Trust (Suntec Reit), groupe immobilier en partie détenu par Li Ka-shing, s'apprête à s'emparer d'un tiers des parts d'un vaste complexe immobilier au cœur de Singapour. Il comprend un immense centre commercial, Marina Bay Link Mall, deux tours de bureaux destinées à des institutions financières, Marina Bay Financial Center (MBFC), et un parking de 695 places.

Dans cette affaire, Suntec Reit va débourser 1,2 milliard de dollars américains pour racheter les parts du singapourien Keppel Land Ltd. Désormais, le complexe immobilier est détenu par Suntec Reit, Choicewide Group, Cavell Limited et la filiale immobilière de Hutchinson Whampoa, le conglomérat appartenant à ... Li Ka-shing lui-même.

La première fortune d'Asie devient donc l'homme fort de l'immobilier à Singapour en mettant la main sur ce programme géant, situé dans une des zones les plus dynamiques de la ville-Etat, Marina Bay, où se déroule notamment le grand prix de formule 1. 95% des bureaux des deux tours de MBFC ont ainsi déjà été réservés, par des mastodontes de la finance comme American Express, Barclays, Nomura ou Standard Chartered.

Cette opération permet à Suntec de disposer d'un portefeuille d'actifs homogène, qui s'étend sur 2,4 millions de mètres carrés. Mais c'est le centre financier MBFC qui offre les perspectives les plus enthousiasmantes, considérant le potentiel de Singapour, véritable bourse d'échange en Asie. Avec Hong Kong, Singapour offre en effet un cadre idéal aux transactions des capitalistes chinois, qu'il s'agisse des affaires proprement dites ou des loisirs.

Au passage, il faut se souvenir que Li Ka-shing a commencé à faire fortune en achetant dans les années 60, en pleine révolution culturelle chinoise, des terrains à Hong Kong, persuadé que les cours allaient remonter. A Singapour, certains analystes estiment qu'il a payé le prix fort pour s'implanter à Marina Bay, mais tous s'accordent à dire qu'il n'a pas fait une mauvaise affaire, loin s'en faut...