Aedifica : Rapport financier annuel 2020 (single page) - 30/03/2022

Housing with care

Tout est résumé dans notre slogan. Aedifica est une entreprise cotée en bourse qui propose des concepts immobiliers, innovants et durables, aux opérateurs de soins européens et à leurs résidents. Aedifica se concentre en particulier sur le logement des personnes âgées nécessitant des soins.

La durabilité sociale constitue le moteur de notre action. Nous voulons créer de la valeur ajoutée pour la société au sens large en développant des projets immobiliers novateurs qui répondent aux besoins des résidents et améliorent leur qualité de vie. Au-delà de ces bâtiments, c'est dans la société que nous investissons.

Nous voulons offrir à nos actionnaires un investissement immobilier fiable, avec un rendement attractif qui est le fruit de la stratégie efficace développée depuis 16 années. Cette stratégie vise à associer un portefeuille diversifié et de haute qualité qui génère des revenus locatifs récurrents et indexés, des partenariats à long terme avec des leaders du secteur et l'expérience de nos équipes.

Aedifica est cotée sur Euronext Brussels (2006) et Euronext Amsterdam (2019).

Depuis 2020, Aedifica fait également partie du BEL 20, le principal indice boursier d'Euronext Brussels.

2

BUILDING FUTUREPROOF HEALTHCARE REAL ESTATE

12

LETTRE AUX

ACTIONNAIRES

32

NOTRE STRATÉGIE

• 2 - BUILDING FUTUREPROOF

  HEALTHCARE REAL ESTATE

• 12 - LETTRE AUX ACTIONNAIRES

• 14 - AEDIFICA EN 2021

• 32 - NOTRE STRATÉGIE

• 34 - Stratégie d'entreprise

• 36 - Stratégie RSE

• 38 - BUSINESS REVIEW

• 40 - Rapport financier

• 60 - Rapport immobilier

• 90 - Résumé du rapport RSE

• 98 - DÉCLARATION DE

  GOUVERNANCE D'ENTREPRISE

• 134 - AEDIFICA EN BOURSE

• 140 - FACTEURS DE RISQUE

• 152 - EPRA

• 164 - ÉTATS FINANCIERS

• 230 - INFORMATIONS

  COMPLÉMENTAIRES

14

AEDIFICA EN 2021

38

BUSINESS REVIEW

98

DÉCLARATION DE GOUVERNANCE

D'ENTREPRISE

Buildingfutureproof healthcarerealestate

EXIGENCES TOUJOURS PLUS HAUTES

Aedifica construit l'immobilier de santé de demain. Nous l'avons encore prouvé en 2021, avec de nouveaux exemples majeurs et concrets. Nous développons et investissons dans des concepts innovants de résidence et de soins, tout en portant une grande attention à la durabilité des bâtiments. Nous partons du principe que les usagers des soins et leur entourage doivent vivre une expérience agréable et adaptée à leur demande de soins.

Les attentes de la société évoluent en matière d'organisation des soins. Les exigences sont toujours plus hautes, à juste titre. En tant qu'acteur de référence de l'immobilier de santé en Europe, notre mission est de traduire en bâtiments les nouvelles visions en matière de résidence et de soins. En collaboration avec ses opérateurs, Aedifica propose donc aux usagers des soins des concepts immobiliers innovants qui réinventent le soin (aux personnes âgées) de différentes manières.

Le bien-être de l'usager des soins prime toujours. Dans les maisons de repos, nous luttons contre la solitude en créant un cadre de vie agréable qui relie les personnes avec les autres résidents, les familles, les proches et les voisins. Nous proposons des solutions innovantes pour permettre aux couples qui ont des besoins de soins différenciés de continuer à vivre côte à côte. Les établissements de soins s'orientent également de plus en plus vers des soins à petite échelle qui offrent quiétude et sécurité à leurs résidents. Nous veillons également à la dignité de nos aînés en concevant des espaces de vie qui leur donnent de l'autonomie et leur permettent de se prendre en charge le plus longtemps possible.

Pour Aedifica, les établissements de soins ne sont pas coupés du monde. De multiples fonctions de soins complémentaires sont de plus en plus souvent regroupées sur un même campus. Des pôles de soins sont ainsi créés pour le plus grand bénéfice des résidents, mais aussi de la communauté locale.

En plus d'offrir un concept de santé attractif et adapté à l'usager, l'immobilier de santé du futur doit aussi être durable. Notre stratégie vise donc à réduire les émissions de gaz à effet de serre à zéro (net) d'ici 2050. C'est dans cet esprit que nous avons élaboré en 2021 un cadre d'évaluation des logements de soins durables pour les nouveaux projets de développement. À cet égard, nous n'abordons pas la durabilité du seul point de vue écologique, nous nous concentrons également sur le bien-être et le confort des résidents.

STEFAAN GIELENS CEO