COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Le 4 novembre 2021 - après clôture des marchés

Sous embargo jusqu'à 17h40 CET

AEDIFICA

Société anonyme

Société immobilière réglementée publique de droit belge

Siège : Rue Belliard 40 (bte 11), 1040 Bruxelles

Numéro d'entreprise : 0877.248.501 (RPM Bruxelles)

(la « Société »)

Aedifica investit 49 millions € dans 4 établissements de soins et 1 école

en Finlande et en Suède

  • Développement de 4 établissements de soins et d'une école à Helsinki, Tampere, Kuopio et Enköping
    • Investissement total : environ 49 millions €
    • Rendement locatif brut moyen : environ 6 %
    • Capacité totale : 184 résidents & 493 enfants

Nom

Localisation

Investissement

Capacité

Date

Exploitant

Type de soins

(en millions €)

(utilisateurs)

d'achèvement

Helsinki Ensikodintie

Ensikondintie 4, 00510 Helsinki (FI)

12

32 résidents

Q2 2023

Helsingin

Soins spécialisés

Ensikoty

Helsinki Kansantie

Kansantie 1, 00680 Helsinki (FI)

11,5

360 enfants

Q4 2022

Municipalité

Ecole

d'Helsinki

Kuopio Opistotie

Opistotie 2, 70110 Kuopio (FI)

13

86 résidents

Q4 2022

Norlandia

Maison de repos

63 enfants

Crèche

Tampere service

Tampere (FI)

10

60 résidents

Q4 2022

2 exploitants

Maison de repos

community

70 enfants

expérimentés

Crèche

Enköping

Litslenavägen 1A, 74941

2,5 1

6 résidents

Q3 2022

Serigmo Care

Soins spécialisés

Litslenavägen

Enköping (SE)

KÅS

Total

49

184 résidents

493 enfants

1 Les montants en SEK ont été convertis en € sur base du taux de change à la date de la transaction.

Stefaan Gielens, CEO d'Aedifica, commente : « Aedifica a le plaisir d'annoncer que Hoivatilat poursuit l'expansion du portefeuille d'immobilier de santé en Finlande et en Suède avec plusieurs nouveaux projets. Nous investissons environ 49 millions € dans le développement de quatre établissements de santé et d'une école, accueillant jusqu'à 184 résidents et 493 enfants. Nous nous réjouissons de continuer à investir dans de l'immobilier de santé moderne avec Hoivatilat. »

Jussi Karjula, CEO de Hoivatilat, ajoute : « Ces projets témoignent de l'appétit continu des opérateurs de soin et des villes finlandaises et suédoises pour les concepts immobiliers de Hoivatilat. Comme la demande en immobilier de santé de Hoivatilat reste élevée, nous nous réjouissons de poursuivre le développement des activités du groupe en Europe du Nord. Ensemble, nous créons une société meilleure. »

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1. Redéveloppement d'un site d'immobilier de santé à Helsinki (FI)

Helsinki Ensikodintie (illustration) - Helsinki

Helsinki Ensikodintie est un centre d'accueil pour femmes situé dans un quartier résidentiel d'Helsinki (648.000 habitants). Le site existant, qui date des années 1960, sera entièrement rénové et étendu avec un nouveau bâtiment. Après l'achèvement des travaux, ce site d'immobilier de santé moderne accueillera 32 femmes ayant besoin d'un soutien et leurs enfants. Les travaux de construction ont commencé au troisième trimestre de 2021 et devraient s'achever au quatrième trimestre de 2023.

L'investissement total1 d'Aedifica s'élèvera à environ 12 millions €.

Helsinki Ensikodintie est exploité par Helsingin Ensikoti, une organisation finlandaise à but non lucratif qui offre des services de protection de l'enfance pour aider les parents dans le besoin. L'organisation a près de 80 ans d'expérience et emploie environ 80 professionnels du secteur social et de la santé. Aedifica se réjouit de cette nouvelle collaboration avec un acteur de qualité dans le secteur des soins de santé finlandais.

Le site sera loué sur la base d'un nouveau contrat de location double net non-résiliable de 30 ans. Le rendement locatif brut initial s'élèvera à environ 6 % après l'achèvement des travaux.

1 La valeur conventionnelle respecte le prescrit de l'article 49 § 1er de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées.

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2. Développement d'une école à Helsinki (FI)

Helsinki Kansantie (illustration) - Helsinki

L'école Helsinki Kansantie sera construite dans un quartier résidentiel d'Helsinki (648.000 habitants). Le bâtiment sera conçu et développé par Hoivatilat car son offre a été retenue lors d'un appel d'offres lancé par la ville d'Helsinki. L'école accueillera jusqu'à 360 enfants. Lors de la conception du bâtiment, une attention particulière a été accordée aux normes environnementales et à l'efficacité énergétique en incluant des installations pour l'énergie géothermique et solaire, contribuant ainsi à la durabilité du portefeuille immobilier du Groupe. Les travaux de construction commenceront au quatrième trimestre de 2021 et devraient être achevés au quatrième trimestre de 2022.

L'investissement total2 d'Aedifica s'élèvera à environ 11,5 millions €.

Helsinki Kansantie sera exploitée par la municipalité d'Helsinki.

L'école sera louée sur la base d'un nouveau contrat de location double net non-résiliable de 20 ans. Le rendement locatif brut initial s'élèvera à environ 6 % après l'achèvement des travaux.

2 La valeur conventionnelle respecte le prescrit de l'article 49 § 1er de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées.

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3. Développement d'un service community à Kuopio (FI)

Kuopio Opistotie (illustration) - Kuopio

Le service community Kuopio Opistotie, conçu et développé par Hoivatilat, sera construit dans un quartier résidentiel de Kuopio (118.000 habitants). Le service community comprendra une maison de repos pour 86 personnes âgées nécessitant une assistance permanente et une crèche pouvant accueillir quotidiennement jusqu'à 63 enfants. Les travaux de construction commenceront au quatrième trimestre de 2021 et devraient s'achever au quatrième trimestre de 2022.

Le 6 septembre 2021, Aedifica a acquis la propriété du terrain. L'investissement total3 (y compris l'acquisition du terrain et la construction) d'Aedifica s'élèvera à environ 13,5 millions €.

La maison de repos et la crèche seront exploitées par Norlandia, un acteur privé bien établi dans le secteur finlandais des soins de santé, qui emploie actuellement environ 5.500 personnes. Le groupe exploite déjà 18 sites appartenant à Aedifica.

Le site sera loué sur la base d'un nouveau contrat de location double net non-résiliable de 15 ans. Le rendement locatif brut initial s'élève à environ 6 % après l'achèvement des travaux.

3 La valeur conventionnelle respecte le prescrit de l'article 49 § 1er de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées.

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4. Développement d'un service community à Tampere (FI)

Hoivatilat va concevoir et développer un service community (comprenant une maison de repos et une crèche) à Tampere (227.000 habitants). Au rez-de-chaussée du bâtiment, une crèche accueillera jusqu'à 70 enfants. Au premier et au deuxième étage, une maison de repos accueillera 60 personnes âgées nécessitant une assistance permanente. Les travaux de construction commenceront au premier trimestre de 2022 et devraient s'achever au quatrième trimestre de 2022.

L'investissement total4 (y compris l'acquisition du terrain et la construction) d'Aedifica s'élèvera à environ 10 millions €.

Le service community sera exploité par deux opérateurs de soins finlandais expérimentés.

Le site sera loué sur la base d'un nouveau contrat de location double net non-résiliable de 20 ans. Le rendement locatif brut initial s'élève à environ 6 % après l'achèvement des travaux.

5. Développement d'un centre de soins résidentiels spécialisés à Enköping (SE)

Enköping Litslenavägen sera construit dans un quartier résidentiel d'Enköping (21.000 habitants). Ce centre de soins résidentiels de petite échelle (appelés « LSS-boende ») a été conçu spécifiquement pour fournir des soins spécialisés et un logement pour personnes ayant des besoins particuliers et qui ont droit à ces soins et à ce logement en vertu de la loi suédoise sur le soutien et les services aux personnes ayant certains handicaps fonctionnels (« LSS Act »). L'établissement comprendra 6 appartements. Les travaux de construction commenceront au quatrième trimestre de 2021 et devraient être achevés au troisième trimestre de 2022.

Le 19 août 2021, Aedifica a acquis la propriété du terrain. L'investissement total5 (y compris l'acquisition du terrain et la construction) d'Aedifica s'élèvera à environ 24 millions SEK.

Le centre de soins résidentiels spécialisés sera exploité par Serigmo Care KÅS, un opérateur suédois local qui gère 13 établissements de soins.

Le site sera loué sur la base d'un nouveau contrat de location double net non-résiliable de 15 ans. Le rendement locatif brut initial s'élèvera à environ 6 % après l'achèvement des travaux.

  1. La valeur conventionnelle respecte le prescrit de l'article 49 § 1er de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées.
  2. La valeur conventionnelle respecte le prescrit de l'article 49 § 1er de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées.

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Aedifica SA published this content on 04 November 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 04 November 2021 16:55:20 UTC.