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FRANCFORT (dpa-AFX Broker) - Les valeurs immobilières, à l'exception d'Aroundtown, ont profité mercredi des premiers chiffres de l'inflation en Allemagne. À cela s'est ajouté un nouvel optimisme concernant la baisse prochaine des taux directeurs aux États-Unis, qui a également donné un coup de pouce au secteur immobilier dans toute l'Europe. Le secteur souffre particulièrement de la forte hausse des taux d'intérêt dans le cadre de la lutte contre l'inflation.

Le Stoxx Europe Real Estate, l'un des sous-indices européens les plus demandés, a progressé de 1,7 pour cent à 121,44 points. La reprise l'a même ramené temporairement à un plus haut du mois de mars.

Parmi les valeurs individuelles, Vonovia a progressé de 2,4 % et LEG de 2,9 %. Tous deux sont désormais en hausse de 18 % pour 2023, après avoir perdu respectivement 25 et 30 % au cours de l'année.

Dans le SDax, Grand City Properties a progressé de 1,4 %, tandis qu'Aroundtown a été sanctionné par les investisseurs après des chiffres décevants pour le nouveau mois. Ils ont perdu jusqu'à 11 % à la fin du SDax. Au vu de la force de la branche, ils ont toutefois repris le chemin de la hausse au niveau de la ligne des 50 jours et n'ont plus cédé que 3,0 pour cent. Le bénéfice annuel de l'action s'élève ainsi à un peu plus de deux pour cent. En raison de la faiblesse de l'environnement, le spécialiste de l'immobilier commercial a affiché des chiffres rouges en fin de compte.

Parmi les valeurs européennes, British Land et Derwent London, entre autres, ont progressé de 2,5 % au Royaume-Uni. Rightmove a progressé de 2,3 %. À Paris, Unibail-Rodamco-Westfield a gagné 2,9 % et Covivio 1,8 %, et les actions immobilières suisses ont également enregistré des gains.

Les cours ont surtout profité du fait que Christopher Waller, membre du directoire de la Réserve fédérale américaine (Fed), a conforté les investisseurs dans leur optimisme en matière de politique monétaire. "Certes, on écoutera encore vendredi les propos du président de la Fed Jerome Powell. Mais après le discours de Waller, les investisseurs sont confortés dans leur attente d'une prochaine étape dans le changement de politique monétaire", a déclaré Jochen Stanzl, analyste en chef du marché chez CMC Markets. En 2024, le marché s'attend désormais à quatre petites baisses des taux d'intérêt aux États-Unis.

Les premières données sur les prix en Allemagne ont soutenu la bonne ambiance. Dans plusieurs Länder, l'inflation a sensiblement diminué. Cela indique également une diminution de la pression inflationniste dans toute l'Allemagne. Jeudi, les données sur l'inflation de la zone euro et des États-Unis seront publiées. L'attention se portera surtout sur l'indicateur d'inflation PCE, privilégié par la Fed.

Alors que la Deutsche Bank s'attend à ce que la pression sur les prix se maintienne, les experts de la Commerzbank prévoient une baisse. Toutefois, même dans ce cas, le renchérissement sera toujours nettement supérieur à l'objectif de deux pour cent de la Fed.

Andre Remke, analyste de la Baader Bank, a fait remarquer que le résultat d'exploitation (FFO) du groupe Aroundtown était un peu plus faible que prévu. L'analyste Charles Boissier de l'UBS a en outre souligné que la direction avait adopté un ton prudent pour l'évolution future du marché de l'immobilier commercial./ck/tav/jha/

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