Ascott Residence Trust va investir environ 10,4 milliards de JPY pour acquérir quatre propriétés de logements locatifs
Le 08 mars 2022 à 23:35
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Ascott Residence Trust (ART) investira environ 10,4 milliards de yens pour acquérir quatre propriétés de logements locatifs et sa première propriété de logements pour étudiants au Japon. Les acquisitions génératrices de rendement devraient augmenter la distribution par titre agrafé pro forma de l'exercice 2021 d'ART d'environ 1,7 %. Le rendement moyen du bénéfice d'exploitation net devrait être d'environ 4,0 %. Les cinq propriétés seront acquises clés en main auprès de deux vendeurs différents sur la base d'un acheteur et d'un vendeur consentants. Les transactions devraient être réalisées entre le premier trimestre 2022 et le deuxième trimestre 2023. Avec ces dernières acquisitions, ART a investi environ 905 millions SGD dans des propriétés de plus long séjour depuis janvier 2021. Les acquisitions des cinq propriétés en pleine propriété de logements locatifs et de logements étudiants porteront les propriétés de plus long séjour d'ART à 17 % de la valeur totale de son portefeuille. ART est en bonne voie pour atteindre son objectif à moyen terme de 25 % à 30 % pour ses propriétés de plus long séjour, renforçant ainsi la résilience du portefeuille d'ART. Trois des propriétés de logement locatif sont situées dans le centre d'Osaka, le centre économique et logistique du Japon, tandis qu'une propriété de logement locatif est située à Fukuoka, l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays. La propriété de logement étudiant à Osaka dessert le campus principal de l'Université Kindai (KU), qui se trouve à seulement deux minutes de marche. La KU compte plus de 30 000 étudiants de premier cycle.
CapitaLand Ascott Trust (CLAS) est un fonds d'hébergement basé à Singapour dans la région Asie-Pacifique. L'objectif de la société est d'investir principalement dans des biens immobiliers productifs de revenus et des actifs liés à l'immobilier, qui sont utilisés ou principalement utilisés comme résidences avec services, logements locatifs, logements pour étudiants et autres actifs d'accueil dans n'importe quel pays du monde. Le portefeuille international de la société comprend environ 103 propriétés dans 47 villes de 15 pays d'Asie-Pacifique, d'Europe et des États-Unis d'Amérique. Ses propriétés sont exploitées sous les marques Ascott, Somerset, Quest et Citadines. Ils sont principalement situés dans des villes telles que Barcelone, Berlin, Bruxelles, Hanoi, Ho Chi Minh Ville, Jakarta, Kuala Lumpur, Londres, Manille, Melbourne, Munich, New York, Paris, Perth, Séoul, Singapour, Sydney et Tokyo. La société est gérée par CapitaLand Ascott Trust Management Limited.