Foncière ATLAND : URD 2020

R APPOR T INTÉGR É 4

Messag e d uPrésid ent 5

Notre m od èle d 'affaires 6

Op érateur g lobal 8

Foncière d évelop p em ent 10

Gestion d e fond s 12

Prom otion Résid entiel 14

Financem ent p articip atif 16

Rénovation résid entiel 18

R ésid ences interg énérationnelles 19

Un acteur eng ag éd ans la société 20

Mécénat 22

Gouvernance 23

1 PRÉSENTATION DE FONCIÈRE

ATLAND 25

1.1 Actionnariat et org anig ram m e sim p lifié

d e Foncière Atland 26

1.2 Histoire etévolution d ug roup e 28

1.3 Faits m arq uants d e l'exercice 30

1.4 Stratég ies d e d évelop p em ent

et revue d e l'activité 37

1.5 Stratég ie financière 41

1.6 Point sur les m arch és im m obiliers

et financiers 44

1.7 Inform ations sociales 50

1.8 Environnem ent rég lem entaire 52

2 FACTEURS DE RISQUE 57

2.1 R isq ues liés aux évolutions

d e l'environnem ent 59

2.2 R isq ues liés à l'activité d u g roup e 60

• 2.3 R isq ues relatifs à la situation financière

  dugroupe 62

• 2.4 R isq ues jurid iq ues et liés à l'inform atiq ue 63

2.5

R isq ues sociaux, environnem entaux

et sanitaires 65

3 GOUVERNANCE D'ENTREPRISE 71

• 3.1 Org ane d 'ad m inistration, d e d irection

  et d e surveillance et d irection g énérale 72

• 3.2 Fonctionnem entd uconseil

  et d es com ités 75

3.3 Rém unérations etavantag es 87

• 3.4 Rap p ortsp éciald es com m issaires aux com p tes sur les conventions

  et eng ag em ents rég lem entés 92

• 3.5 Particip ation à l'assem blée g énérale d es actionnaires et inform ations p révues p ar l'article l. 225-100-3 d uCod e

  d e com m erce 94

4 INFOR MATIONS ÉCONOMIQUES, SOCIALES ET

ENVIR ONNEMENTALES 95

• 4.1 La stratég ie RSE : une d ém arch e

  transverse aux m étiers d uGroup e 96

• 4.2 Garantir la p erform ance

  environnem entale d es activités 97

• 4.3 Dém ocratiser un usag e d urable d es lieux

  d e vie et d e travail 100

• 4.4 Créer un collectifm obilisé

  sur le d évelop p em ent d urable 102

4.5 Méth od olog ie d urep orting 105

5 COMMENTAIRES SUR L'EXERCICE 107

5.1 Ind icateurs clés d e p erform ance

et actifnet réévalué 108

5.2 Com p tes consolid és 111

5.3 Trésorerie et financem ent 121

5.4 Com p tes annuels 123

6 OR GANISATION DE LA SOCIÉTÉ

ET INFOR MATIONS SUR LE CAPITAL127

7 COMPTES CONSOLIDÉS

ET COMPTES SOCIAUX 145

7.1

É tats financiers consolid és annuels

31 d écem bre 2020 146

7.2 Com p tes sociaux au31 d écem bre 2020 203

8 INFOR MATIONS

COMPLÉMENTAIR ES 227

8.1 Personnes resp onsables d uDocum ent

d 'enreg istrem ent universel 228

8.2 Contrôleurs lég aux d es com p tes 229

8.3 Resp onsable d e l'inform ation financière 231

8.4

Docum ents accessibles aup ublic 231

9 TABLES DE CONCOR DANCE 233

Table d e concord ance d u Docum ent

d 'enreg istrem ent universel 234

Table d e concord ance d u rap p ort financier

annuel 236

DOCUMENT D'ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2020

Le d ocum ent d 'enreg istrem ent universel a été d ép osé le 19 m ars 2021 aup rès d e l'AMF, en sa q ualité d 'autorité com p étente au titre d u règ lem ent (UE) 2017/1129, sans ap p robation p réalable conform ém ent à l'article 9 d ud it règ lem ent.

Le d ocum ent d 'enreg istrem ent universelp eut être utiliséaux fins d 'une offre aup ublic d e titres financiers ou d e l'ad m ission d e titres financiers à la nég ociation sur un m arch é rég lem enté s'il est com p lété p ar une note d 'op ération et le cas éch éant, un résum é et tous les am end em ents ap p ortés au d ocum ent d 'enreg istrem ent universel. L'ensem ble alors form é est ap p rouvé p ar l'AMF conform ém entaurèg lem ent(UE) 2019/1129.

Ce d ocum ent a étéétablip ar l'É m etteur et eng ag e la resp onsabilitéd e ses sig nataires.

Des exem p laires d up résent Docum ent d 'enreg istrem ent universelsont d isp onibles sans frais au sièg e d e la Société 40, avenue Georg e V à Paris (75008), sur sim p le d em and e ad ressée à la Société ou sur le site Internet w w w .foncière-atland .fr ou sur le site Internet d e l'Autorité d es m arch és financiers w w w .am f-france.org .

En ap p lication d e l'article 19 d e la Directive 2003/71/CE, les inform ations suivantes sont incluses p ar référence d ans le p résent Docum ent d 'enreg istrem ent universel:

• ❯ les com p tes sociaux et consolid és d e Foncière Atland p our l'exercice clos le 31 d écem bre 2019 et les rap p orts d es Com m issaires aux com p tes y afférent fig urant d ans le Docum ent d e référence enreg istrép ar l'AMF sous le D. 20-0367 ;

• ❯ les inform ations d étaillant l'op ération d 'aug m entation d e cap ital réalisée en d écem bre 2019, fig urant d ans le Docum ent d 'enreg istrem ent universelenreg istrép ar l'AMF sous le D.19-0968 ;

• ❯ les com p tes sociaux et consolid és d e Foncière Atland p our l'exercice clos le 31 d écem bre 2018 et les rap p orts d es Com m issaires aux com p tes y afférent fig urant d ans le Docum ent d e référence enreg istrép ar l'AMF sous le D. 19-0473.

DOCUMENT D'ENR EGISTR EMENT UNIVER SEL 2020 - FONCIÈR E ATLAND

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R APPOR T INTÉGR É

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DOCUMENT D'ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2020 - FONCIÈR E ATLAND

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