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Le constructeur britannique de maisons Bellway prévient du ralentissement de la demande

18/10/2022 | 08:25
A man works at a Bellway housing development in London
Le constructeur de maisons Bellway a mis en garde mardi contre les défis opérationnels et le ralentissement de la demande en raison de la hausse des taux hypothécaires, ce qui entraînera une stagnation des volumes l'année prochaine alors que le secteur du logement subit également la pression d'une crise plus large du coût de la vie.

Les constructeurs immobiliers britanniques ont profité de la hausse des prix des logements et des allègements fiscaux pendant la pandémie de COVID-19, mais ils ont dû faire face à une hausse des coûts de construction, tandis que le pouvoir d'achat des acheteurs de logements est encore plus comprimé par la hausse des taux d'intérêt, les banques centrales cherchant à maîtriser l'inflation.

En septembre, la Grande-Bretagne a réduit les droits de timbre sur les achats de maisons, le nouveau gouvernement dirigé par le Premier ministre Liz Truss cherchant à soutenir la demande dans un contexte de signes de refroidissement malgré un marché sous-approvisionné.

Bellway a déclaré que la demande élevée depuis le début de la pandémie s'est modérée et que les réservations de nouvelles constructions étaient de 191 par semaine au cours des neuf semaines depuis le 1er août, contre 218 par semaine au cours de la période correspondante de l'année dernière.

"Compte tenu de la hausse des taux d'intérêt et de l'incertitude économique générale, le conseil d'administration s'attend actuellement à ce que le volume soit similaire à celui de l'année précédente", indique un communiqué de la société.

La société basée à Newcastle a construit un nombre record de 11 198 logements au cours de l'exercice 2022, soit une hausse de 10,5 % par rapport à l'année précédente.

Son prix de vente moyen global devrait baisser de 4,6 % pour atteindre 300 000 livres (340 560 $) au cours de l'exercice 2022, a déclaré Bellway, attribuant cette baisse principalement à une proportion plus élevée de logements sociaux achevés.

La semaine dernière, le plus grand constructeur de maisons de Grande-Bretagne, Barratt, a signalé une baisse de son bénéfice annuel après que les réservations aient plongé ces dernières semaines.

Bellway, société du FTSE 250, qui construit tout, des appartements d'une chambre aux maisons familiales de six chambres et aux penthouses de luxe, a déclaré mardi que le bénéfice sous-jacent avant impôts pour l'année complète au 31 juillet avait augmenté d'environ 23 % pour atteindre 650,4 millions de livres. (1 $ = 0,8809 livre) (Reportage d'Aby Jose Koilparambil à Bengaluru ; Montage de Rashmi Aich et David Goodman)


© Zonebourse avec Reuters 2022
Valeurs citées dans l'article
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BARRATT DEVELOPMENTS PLC 4.40%484.1 Cours en différé.16.86%
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VE / CA 2023 0,71x
VE / CA 2024 0,83x
Nbr Employés 3 042
Flottant 98,8%
Graphique BELLWAY P.L.C.
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Bellway p.l.c. : Graphique analyse technique Bellway p.l.c. | Zonebourse
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