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Brookfield propose d'acheter la participation restante dans une unité immobilière dans le cadre d'une transaction de 5,9 milliards de dollars.

04/01/2021 | 19:10
People walk to Brookfield Place off Bay Street on the day of the AGM for Brookfield Asset Management shareholders in Toronto

La société canadienne Brookfield Asset Management Inc. a déclaré lundi qu'elle avait proposé de racheter la part restante de son activité d'immobilier commercial, Brookfield Property Partners LP, dans le cadre d'une transaction de 5,9 milliards de dollars.

L'opération intervient alors que la pandémie de coronavirus incite à travailler à domicile, tout en éloignant les gens des centres commerciaux, ce qui nuit à des sociétés telles que Brookfield Property, qui détient environ 88 milliards de dollars d'actifs, dont Canary Wharf à Londres et Brookfield Place à New York.

Le gestionnaire d'actifs alternatifs possède près de 34 % de la société immobilière, selon les données de Refinitiv, et a proposé 16,50 dollars pour chaque action Brookfield Property qu'il ne possède pas encore, soit une prime de 14 % par rapport à la clôture de jeudi.

Les actions de Brookfield Property Partners ont augmenté d'environ 17%, tandis que celles de Brookfield Asset Management ont baissé de 5% à la Bourse de Toronto.

"La privatisation nous permettra d'avoir une plus grande flexibilité dans l'exploitation du portefeuille et de réaliser la valeur intrinsèque des actifs de haute qualité de BPY", a déclaré Nick Goodman, directeur financier de Brookfield Asset Management.

Les actions de Brookfield Property ont chuté de près de 21 % l'année dernière, ne parvenant pas à gagner beaucoup de terrain par rapport à leur plus bas niveau record atteint en avril, ce qui fait de la société une option intéressante, selon les analystes.

"La décote persistante des actions BPY ... en raison de l'exposition à la vente au détail et à la pandémie, a exaspéré la décote, ce qui a peut-être motivé le mouvement à ce moment-là ", a déclaré Sheila McGrath, analyste chez Evercore ISI.

"Ils l'obtiennent à un prix attractif si ce prix est effectivement le dernier".

Les propriétaires de centres commerciaux ont également dépensé des millions pour sauver des détaillants qui étaient au bord de la faillite, Brookfield Asset Management ayant acquis des noms tels que J.C. Penney et Forever 21 l'année dernière.

Le conseil d'administration de Brookfield Property a mis en place un comité chargé d'examiner l'opération, a déclaré la société dans un communiqué distinct.


© Zonebourse avec Reuters 2021
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