UN PURE PLAYER DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE RESIDENTIELLE EN EUROPE
Groupe familial, dirigé par la deuxième génération, présent sur le marché résidentiel européen
Pure player de la promotion, le Groupe ne porte pas de réserve foncière et ne conserve pas en patrimoine des actifs pour une exploitation long terme
Chiffres clés au 31 mars 2021
+39%
Croissance
du CA annuel
78 M€
Capitaux propres 1
70 %
du CA en France
30 % du CA en Suisse et au Luxembourg 2
ajusté de l'impact d'IAS 23
répartition géographique normative du chiffre d'affaires
702 M€
de backlog au
25/05/2021
115 M€
Trésorerie et équivalents de trésorerie
180
collaborateurs
Résultats annuels 2020 - 2021 - CONFIDENTIEL
2
02 UNE STATEGIE AXÉE SUR LA DIVERSIFICATION
DIVERSIFICATION PRODUITS
DIVERSIFICATION GÉOGRAPHIQUE
LogementsTour
collectifs d'habitation
Transformation
Résidences
de bureaux en
affaires
logements
DIVERSIFICATION CLIENTS
Investisseurs institutionnels - 50%
Résultats annuels 2020 - 2021 - CONFIDENTIEL
Villa
Réhabilitation
Duplex
Résidences Résidences
seniorsétudiantes
Acquéreurs -
Occupants - 15%
Bailleurs sociaux - 20%
Personnes privées,
Défiscalisation : Pinel, LMNP,
déficit foncier - 15%
3
2020 / 2021, UN EXERCICE MAJEUR DE
03 DÉVELOPPEMENT ET DE TRANSFORMATION, DANS
UN CONTEXTE ÉCONOMIQUE ET SANITAIRE INÉDIT
Les ventes en bloc, un pari gagnant : montée en
Institutionnalisation de la clientèle
puissance massive, en France et à l'international
Mars - Juin 2020
France
95 M€ TTC de ventes en blocs sont actés (hors
nouvel accord CDC Habitat)
Mai 2020
France
Accord avec CDC Habitat pour la vente de 911
logements / CA potentiel de 183,5 M€ HT
Signature d'un protocole d'accord pour la
Juillet 2020
Luxembourg
construction d'un nouvel ensemble immobilier
d'un CA potentiel de 183 M€ et destiné à être
revendu en blocs à 80%
CAPELLI EST AUJOURD'HUI UN ACTEUR ETABLI DU MARCHÉ DES VENTES EN BLOC
Résultats annuels 2020 - 2021 - CONFIDENTIEL
4
04
MAI 2020 : ACCORD AVEC CDC HABITAT POUR LA
VENTE DE 911 LOGEMENTS
▪ Un groupe dimensionné pour la croissance
▪ « Virage » ventes en bloc amorcé dès 2019,
avec la signature de quelques premiers
accords
▪ Une réactivité exemplaire
▪ Structuration de la task force le lendemain du
02/04/20 :
14/05/20 :
Juillet 2020 :
Capelli structure
Accord cadre
Premières
sa task force
de 911 lots
réitérations
pour monter un
pour 183 M€
du panier
panier de 1 500
avec la CDC
CDC
logements pour
la CDC
lancement de l'appel à projets
▪ Capelli a été l'un des premiers promoteurs à
bénéficier du soutien au secteur lancé par
CDC Habitat
15/03/20 : l'Europe entame un confinement généralisé
01/04/20 :
CDC Habitat lance un appel à projets pour la production de 40 000 logements à engager dans les 12 prochains mois
Capelli, 3ème
opérateur signant un accord cadre avec la CDC
Résultats annuels 2020 - 2021 - CONFIDENTIEL
5
Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.
Attachments
Original document
Permalink
Disclaimer
Capelli SA published this content on 15 July 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 15 July 2021 08:02:04 UTC.
Fort de plus de 45 ans d'expérience dans la conception d'espaces de vie, Capelli s'est concentré depuis plus de 15 ans sur la promotion immobilière de logements. Actif à travers 7 implantations en Europe (Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Marseille, Luxembourg et Genève), le groupe adresse 4 typologies de clients : les propriétaires occupants, les investisseurs personnes physiques, les investisseurs institutionnels et les bailleurs sociaux. En complément de son offre de logements (collectifs, tour d'habitation, villa duplex, réhabilitation), Capelli développe des produits clés en main de type résidences gérées (étudiantes, seniors, hôtelières, affaires, etc.).
Sa croissance organique historique très soutenue s'appuie sur la qualité de ses 155 collaborateurs internalisant de nombreux savoir-faire avec des développeurs fonciers, des bureaux d'études et des forces de vente internes.
CAPELLI 
