Ascott Residence Trust (ART) va acquérir quatre logements étudiants aux États-Unis pour un montant de 213 millions de dollars1 (291,2 millions de SGD). Les quatre actifs totalisent 1 651 lits, au service de plus de 100 000 étudiants répartis dans cinq universités de trois États. Le Link University City est situé en Pennsylvanie, tandis que Latitude on Hillsborough et Uncommon Wilmington se trouvent en Caroline du Nord, et Latitude at Kent dans l'Ohio. Cette acquisition devrait augmenter la distribution par titre agrafé pro forma d'ART pour l'exercice 2020 d'environ 3,0 %3 et le rendement de l'EBITDA4 devrait être d'environ 4,9 %. L'acquisition devrait être réalisée par phases à partir de fin décembre 2021. L'acquisition sera financée à 92% par la dette et à 8% par le produit restant du placement privé d'ART lancé en septembre 2021. Avec cette nouvelle acquisition, ART a constitué en moins d'un an un portefeuille diversifié et de qualité de huit actifs d'hébergement pour étudiants avec environ 4 400 lits. Sept des actifs de logement étudiant sont des actifs opérationnels qui contribuent à un revenu stable, tandis qu'un est en cours de développement. Les actifs d'hébergement pour étudiants d'ART sont répartis dans sept États, chaque État représentant moins de 23 % du nombre total de lits, ce qui réduit le risque de concentration du portefeuille grâce à une présence géographique diversifiée. Ils sont stratégiquement situés principalement dans les états américains de la Sunbelt, dans les marchés de l'Ivy League et des conférences sportives "Power 5". Situés à proximité de leurs principaux établissements d'enseignement respectifs, les huit actifs d'hébergement pour étudiants serviront plus de 250 000 étudiants d'universités réputées ayant une forte population étudiante, une croissance régulière des inscriptions et un solide programme sportif. Les sept actifs en exploitation sont neufs, avec un âge moyen de deux ans, et proposent aux étudiants des appartements bien conçus, dotés des meilleures installations de leur catégorie. Les quatre nouveaux logements étudiants sont pour la plupart en pleine propriété. Ils desservent cinq universités de renom dotées de solides programmes d'athlétisme. Les universités ont également une population étudiante importante, avec une population étudiante collective de plus de 100 000 étudiants. Les biens sont également bien situés, à distance de marche du campus ou à proximité de commodités. Les quatre nouveaux logements pour étudiants seront gérés par des opérateurs tiers non liés.