APG Asset Management N.V. et CapitaLand Investment Limited ont conclu une joint-venture pour établir une plateforme de self-stockage axée sur l'Asie. APG et CLI ont engagé un investissement initial en capital de 570 millions de SGD avec une option pour augmenter leur investissement jusqu'à 1,14 milliard de SGD, dans la proportion de 90:10, pour financer l'acquisition d'Extra Space Asia (ESA) et ses besoins d'expansion. Après l'acquisition, la société sera repositionnée dans une structure de société d'exploitation/société immobilière afin de faciliter son expansion future.

ESA a été fondée en 2007 avec deux installations et est devenue depuis l'une des plus grandes entreprises de self-stockage de la région avec environ 70 installations en propriété et en location dans six villes asiatiques : Hong Kong, Kuala Lumpur, Séoul, Singapour, Taipei et Tokyo. Plus de 70 % de ses revenus immobiliers nets sont générés à Singapour. Le portefeuille comprend plus d'un million de pieds carrés de surface louable nette avec un taux d'occupation de plus de 90%. L'acquisition d'ESA s'accompagne d'une équipe de gestion expérimentée qui a fait ses preuves dans la recherche et la gestion d'installations de self-stockage de qualité.

Le secteur du self-stockage en Asie est soutenu par de solides fondamentaux tels que des taux d'urbanisation élevés, une forte densité de population, une proportion croissante de locataires et une croissance explosive du commerce électronique. Avec des taux de pénétration beaucoup plus faibles que sur les marchés du self-stockage plus matures des États-Unis et de l'Europe, les plateformes de self-stockage en Asie ont une longue marge de croissance. APG et CLI ont été attirés par les solides fondamentaux du secteur, son potentiel de croissance et leur conviction que la nature fragmentée du secteur en Asie présente des opportunités de consolidation.

L'acquisition du portefeuille d'ESA permettra à APG et CLI d'atteindre une échelle immédiate à travers les villes clés de l'Asie avec une forte présence et une reconnaissance de la marque. La plateforme s'est également vue allouer des capitaux pour son expansion et bénéficiera de l'écosystème mondial d'actifs, de clients et de plateformes numériques de CLI pour développer et faire croître l'activité.