CapitaLand Investment Limited a lancé un fonds logistique à valeur ajoutée en Corée du Sud via une coentreprise avec PGIM Real Estate afin d'accroître ses fonds sous gestion. CLI détient une participation de 10% dans le fonds tandis que la participation restante est détenue par PGIM Real Estate. Le fonds à valeur ajoutée a acquis une propriété logistique d'entreposage frigorifique en pleine propriété située dans la ville de Gwangju, au sud-est de Séoul, pour environ 90,2 milliards de KRW. Le FUM de CLI passera à 123,8 milliards KRW après l'achèvement de son initiative de valorisation de l'actif pour cette propriété. CLI continue d'étendre ses activités de capital-investissement à l'échelle mondiale et le nouveau fonds logistique à valeur ajoutée est le quatrième fonds privé de CLI en Corée du Sud créé au cours des 18 derniers mois. La dernière acquisition est la troisième propriété logistique de CLI en Corée du Sud. En novembre 2021, CLI a annoncé le lancement d'un fonds privé de logistique de base avec PGIM Real Estate pour acquérir deux propriétés logistiques d'entreposage frigorifique en exploitation. En mai 2021 et octobre 2020, deux fonds de développement de centres de données ont également été lancés respectivement. La troisième propriété logistique d'entreposage frigorifique de CLI en Corée du Sud : La propriété logistique d'entreposage frigorifique de six étages, nommée Hansol Cold Storage Centre Gwangju, fait l'objet d'un bail principal triple net avec Hansol Logistics, générant immédiatement un revenu stable lié aux honoraires pour CLI. Lorsque le bail principal avec Hansol Logistics expirera en novembre 2022, CLI réalisera une AEI sur une période estimée à huit mois. L'AEI prévue pour la propriété de 26 705 mètres carrés (m²) comprend l'amélioration de l'efficacité spatiale, l'ajout de rampes et de quais, ainsi que la mise à niveau des équipements mécaniques et d'ingénierie. La propriété adoptera également des normes et des caractéristiques de construction durable, notamment l'installation d'un ventilateur à récupération d'énergie et de lumières LED à haut rendement. La propriété est située à côté de Taejeon Junction, un important nœud routier de Gwangju et se trouve à 30 minutes de route du sud et de l'est de Séoul grâce à des liaisons directes avec l'autoroute Gyeongbu et la future autoroute Séoul-Sejong qui sera prête en décembre 2022. La propriété logistique d'entreposage frigorifique répondra à la demande de services de livraison du dernier kilomètre de la région sud-est de Séoul, en pleine croissance. Les deux premières propriétés logistiques de CLI en Corée du Sud ont été acquises dans le cadre d'un fonds privé de logistique de base avec PGIM Real Estate. Les deux propriétés font l'objet de baux principaux, générant une source stable et immédiate de revenus d'honoraires pour CLI. Foodist Icheon Centre a une surface brute de plancher (GFA) de 24 606 m² et est situé près d'Icheon et de l'échangeur de Bubal (IC) tandis que Foodist Gyeongin Centre a une GFA de 8 716 m² et est situé près de Cheongbuk IC et de Balan IC. Ils se trouvent à moins d'une heure de Séoul par les voies rapides et font partie des principaux sous-marchés du marché logistique sud-coréen.