Compte de Résultat CBRE Global Real Estate Income Fund

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IGR

US12504G1004

Fonds d'investissement à capital fixe

Marché Fermé - Nyse Autres places de cotation 22:00:02 13/02/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
5,040 ^USD	+2,44 %		+5,00 %	+15,07 %

09/01	Le fonds CBRE Global Real Estate Income annonce des distributions mensuelles pour janvier, février et mars 2026, à verser respectivement les 30 janvier, 27 février et 31 mars 2026	CI
10/10/25	CBRE Global Real Estate Income Fund annonce un dividende mensuel, payable le 31 décembre 2025	CI

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Données Financières Publiées: CBRE GLOBAL REAL ESTATE INCOME FUND

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Intérêts et investiss. Revenus (Rev)	33,13 M	41,22 M	44,14 M	43,08 M	42,03 M
Total Chiffre d'affaires	33,13 M	41,22 M	44,14 M	43,08 M	42,03 M
Résultat Brut	33,13 M	41,22 M	44,14 M	43,08 M	42,03 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	11,07 M	13,33 M	12,79 M	11,03 M	11,24 M
Autres dépenses de fonctionnement, total	11,07 M	13,33 M	12,79 M	11,03 M	11,24 M
Résultat d'Exploitation	22,05 M	27,9 M	31,35 M	32,05 M	30,79 M
Intérêts payés, total	-2,37 M	-2,36 M	-8,34 M	-19,27 M	-19,67 M
Charges d'intérêt nettes	-2,37 M	-2,36 M	-8,34 M	-19,27 M	-19,67 M
Gains (pertes) de change	241 k	-261 k	-316 k	-243 k	-275 k
Autres produits non opérationnels	2,97 M	2,14 M	1,36 M	-70,91 k	-
EBT, hors éléments non courants	22,89 M	27,42 M	24,06 M	12,47 M	10,85 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-40,63 M	319 M	-428 M	99,67 M	-65,3 M
EBT, elements non courants inclus	-17,74 M	346 M	-404 M	112 M	-54,45 M
Résultat des activités poursuivies	-17,74 M	346 M	-404 M	112 M	-54,45 M
Résultat net part du groupe	-17,74 M	346 M	-404 M	112 M	-54,45 M
Résultat net	-17,74 M	346 M	-404 M	112 M	-54,45 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-17,74 M	346 M	-404 M	112 M	-54,45 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-17,74 M	346 M	-404 M	112 M	-54,45 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-0,15	2,97	-3,46	0,8	-0,38
BPA de base - Activités poursuivies	-0,15	2,97	-3,46	0,8	-0,38
Moyenne pondérée des actions en circulation	117 M	117 M	117 M	140 M	141 M
Bénéfice net par action - dilué	-0,15	2,97	-3,46	0,8	-0,38
BPA dilué - Activités poursuivies	-0,15	2,97	-3,46	0,8	-0,38
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	117 M	117 M	117 M	140 M	141 M
BPA de base normalisé	0,12	0,15	0,13	0,06	0,05
BPA dilué normalisé	0,12	0,15	0,13	0,06	0,05
Dividende par action	0,6	0,6	0,7	0,72	0,72
Ratio de distribution	-394,39	20,2	-20,19	86,04	-186,08
Éléments supplémentaires
EBITA	22,05 M	27,9 M	31,35 M	32,05 M	30,79 M
EBIT	22,05 M	27,9 M	31,35 M	32,05 M	30,79 M
Total des revenus (tels que rapportés)	33,13 M	41,22 M	-	-	-
Résultat net normalisé	14,31 M	17,14 M	15,04 M	7,79 M	6,78 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	10,91 M	13,15 M	12,61 M	10,86 M	11,07 M

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Actifs
Trésorerie et équivalents	156 k	157 k	200 k	280 k	93
Total des liquidités et VMP	156 k	157 k	200 k	280 k	93
Créances clients, total	12,57 M	8,6 M	14,52 M	71,09 M	6,23 M
Autres créances	312 k	448 k	532 k	1,1 M	1,25 M
Total des créances	12,88 M	9,05 M	15,05 M	72,19 M	7,48 M
Autres actifs à court terme, total	-	-	1,56 k	17,33 k	-
Total de l'actif circulant	13,04 M	9,2 M	15,26 M	72,49 M	7,48 M
Investissements à long terme	1,23 Md	1,54 Md	1,07 Md	1,09 Md	1,06 Md
Autres actifs à long terme, total	120 k	120 k	120 k	120 k	116 k
Total des actifs	1,25 Md	1,55 Md	1,08 Md	1,16 Md	1,07 Md
Passifs
Comptes à payer, total	10,69 M	10,31 M	-	-	-
Charges à payer, total	1,39 M	1,57 M	2,55 M	2,91 M	2,63 M
Emprunts à court terme	290 M	320 M	345 M	289 M	348 M
Autres passifs à court terme	159 k	170 k	200 k	280 k	-
Total du passif circulant	302 M	333 M	348 M	293 M	351 M
Total du passif	302 M	333 M	348 M	293 M	351 M
Actions ordinaires, total	117 k	117 k	117 k	140 k	141 k
Primes d'émissions d'actions	940 M	940 M	940 M	1,04 Md	1,04 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	5,35 M	282 M	-204 M	-177 M	-315 M
Total des fonds propres ordinaires	945 M	1,22 Md	736 M	867 M	721 M
Total des capitaux propres	945 M	1,22 Md	736 M	867 M	721 M
Total du passif et des capitaux propres	1,25 Md	1,55 Md	1,08 Md	1,16 Md	1,07 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	117 M	117 M	117 M	140 M	141 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	117 M	117 M	117 M	140 M	141 M
Actif net par action	8,11	10,48	6,31	6,2	5,1
Actif corporel net	945 M	1,22 Md	736 M	867 M	721 M
Actif corporel net par action	8,11	10,48	6,31	6,2	5,1
Total de la dette	290 M	320 M	345 M	289 M	348 M
Dette nette	290 M	320 M	345 M	289 M	348 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Résultat net	-17,74 M	346 M	-404 M	112 M	-54,45 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	40,63 M	-319 M	428 M	-99,67 M	65,3 M
Autres activités d'exploitation, total	-70,2 M	4,9 M	46,22 M	80,74 M	-41,99 M
Variation des créances	14,62 M	3,97 M	-5,93 M	-56,57 M	64,86 M
Variation des dettes fournisseurs	-70,46 M	-375 k	-10,31 M	-	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation	2,93 M	3,27 M	2,85 M	5,2 k	-415 k
Flux de trésorerie d'exploitation	-100 M	39,19 M	56,89 M	36,64 M	33,31 M
Dette à court terme émise, total	383 M	459 M	379 M	451 M	905 M
Total de la dette émise	383 M	459 M	379 M	451 M	905 M
Remboursement de la dette à court terme, total	-215 M	-428 M	-354 M	-506 M	-847 M
Total de la dette remboursée	-215 M	-428 M	-354 M	-506 M	-847 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	118 M	9,38 M
Dividendes ordinaires payés	-69,97 M	-69,95 M	-81,57 M	-96,49 M	-101 M
Actions ordinaires et privilégiées Dividendes versésDividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-69,97 M	-69,95 M	-81,57 M	-96,49 M	-101 M
Autres activités de financement, total	-	-	-	-1,9 M	-138 k
Flux de trésorerie de financement	98,74 M	-39,19 M	-56,85 M	-36,56 M	-33,59 M
Variation nette de la trésorerie	-1,49 M	745	43,37 k	79,48 k	-280 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	2,45 M	2,36 M	7,15 M	18,94 M	19,83 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-43,73 M	19,61 M	-932 k	-48,72 M	71,12 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-42,25 M	21,09 M	4,28 M	-36,68 M	83,41 M
Variation du fonds de roulement net	56,03 M	-3,65 M	15,31 M	56,71 M	-64,17 M
Dette nette émise (remboursée)	169 M	30,76 M	24,72 M	-55,77 M	58,48 M

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,11	1,24	1,49	1,79	1,72
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,15	1,26	1,49	1,79	1,73
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-1,79	31,97	-41,27	13,99	-6,86
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-1,79	31,97	-41,27	13,99	-6,86
Analyse des marges
Marge brute %	100	100	100	100	100
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	33,42	32,32	28,98	25,61	26,74
Marge EBITA %	66,58	67,68	71,02	74,39	73,26
Marge d'EBIT %	66,58	67,68	71,02	74,39	73,26
Marge des activités poursuivies %	-53,56	840,2	-915,23	260,29	-129,53
Marge nette %	-53,56	840,2	-915,23	260,29	-129,53
Net Avail. Pour la marge commune %	-53,56	840,2	-915,23	260,29	-129,53
Marge nette normalisée %	43,18	41,57	34,07	18,09	16,13
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-132,02	47,57	-2,11	-113,08	169,2
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-127,54	51,15	9,69	-85,13	198,44
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,03	0,03	0,03	0,04	0,04
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,04	0,03	0,04	0,25	0,02
Quick Ratio	0,04	0,03	0,04	0,25	0,02
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-0,33	0,12	0,16	0,13	0,1
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	30,65	26,23	46,9	33,37	48,25
Dette totale / Capital total	23,46	20,78	31,93	25,02	32,55
Dette totale / Total de l'actif	24,21	21,4	32,1	25,23	32,71
EBIT / Charges d'intérêt	9,29	11,81	3,76	1,66	1,57
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-4,56	24,44	7,07	-2,4	-2,43
Résultat brut, Croissance 1 an	-4,56	24,44	7,07	-2,4	-2,43
EBITA, 1 an Croissance en %	-4,23	26,5	12,37	2,24	-3,92
EBIT, 1 an Croissance %	-4,23	26,5	12,37	2,24	-3,92
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-107,98	-2,05 k	-216,63	-127,76	-148,55
Résultat net, Croissance 1 an	-107,98	-2,05 k	-216,63	-127,76	-148,55
Résultat net normalisé sur 1 an	12,7	19,8	-12,25	-48,17	-13
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-107,98	-2,05 k	-216,63	-123,12	-148,03
Créances clients, Croissance sur 1 an	-53,78	-31,61	68,92	389,52	-91,24
Total des actifs, 1 an Croissance en %	0,84	24,62	-30,25	7,01	-7,61
Actif corporel net, Croissance 1 an	-8,49	29,24	-39,75	17,83	-16,86
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-8,49	29,24	-39,75	17,83	-16,86
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-508,78	-139,1	45,16	-35,59	-9,09
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-170,09	-144,84	-104,75	5,13 k	-245,98
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-165,04	-149,91	-79,71	-957,05	-327,43
Dividende par action, 1 an de croissance	0	0	16,67	2,86	0
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-5,89	8,98	15,43	2,23	-2,42
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-5,89	8,98	15,43	2,23	-2,42
EBITA, 2 ans CAGR %	-7,83	10,07	19,22	7,18	-0,89
EBIT, 2 ans CAGR %	-7,83	10,07	19,22	7,18	-0,89
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-57,42	24,85	377,19	-43,1	-63,29
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-57,42	24,85	377,19	-43,1	-63,29
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-2,08	16,19	2,53	-32,56	-32,85
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-57,42	24,85	377,19	-48,07	-66,68
Créances clients, CAGR sur 2 ans	48,12	-43,77	7,48	187,56	-34,52
Total des actifs, 2 ans CAGR %	13,66	12,1	-6,77	-13,61	-0,57
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	3,6	8,75	-11,76	-15,74	-1,02
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	3,6	8,75	-11,76	-15,74	-1,02
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-23,57	26,43	-24,66	-3,31	-23,48
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	39,69	-43,94	-85,4	57,62	773,64
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	30,92	-43,02	-68,17	31,88	341,5
Dividende par action, 2 ans CAGR %	0	0	8,01	9,54	1,42
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-10	3,3	8,34	9,15	0,65
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-10	3,3	8,34	9,15	0,65
EBITA, 3 ans CAGR %	-13,08	2,43	10,83	13,27	3,35
EBIT, 3 ans CAGR %	-13,08	2,43	10,83	13,27	3,35
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-45,48	52,41	22,05	84,9	-46,03
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-45,48	52,41	22,05	84,9	-46,03
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-12,2	4,73	5,81	-18,33	-26,59
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-45,48	52,41	22,05	73,97	-49,4
Créances clients, CAGR sur 3 ans	32,82	14,48	-18,87	78,16	-10,2
Total des actifs, 3 ans CAGR %	0,56	17,2	-4,3	-2,39	-11,66
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-3,4	11,53	-10,68	-2,83	-16,12
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-3,4	11,53	-10,68	-2,83	-16,12
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	78,3	-38,87	32,39	-28,49	-5,27
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	18,89	-4,35	-75,37	3,66	53,64
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	15,06	-5,07	-59,61	-4,61	58,15
Dividende par action, 3 ans CAGR %	0	0	5,27	6,27	6,27
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-5,9	-0,8	-0,58	2,87	3,9
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-5,9	-0,8	-0,58	2,87	3,9
EBITA, 5 ans CAGR %	-7,43	-2,29	-1,37	4,31	5,98
EBIT, 5 ans CAGR %	-7,43	-2,29	-1,37	4,31	5,98
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-22,73	69,16	29,84	2,77	-24,52
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-22,73	69,16	29,84	2,77	-24,52
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-6,88	0,21	-6,58	-12,18	-11,79
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-22,73	69,16	29,84	-0,92	-27,39
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-6,96	-11,83	22,04	65,47	-25,54
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-0,14	7,08	-2,44	3,74	-2,83
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-2,15	3,9	-6,83	-0,31	-6,94
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-2,15	3,9	-6,83	-0,31	-6,94
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	42,31	-24,15	26,33	-26,56	6,32
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-6,63	190,81	-48,62	16,8	2,65
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-7,44	98,69	-31,19	8,27	5,13
Dividende par action, 5 ans CAGR %	1,03	0	3,13	3,71	3,71