Zurich (awp) - La société immobilière Cham Group a vu sa performance freiner l'an dernier. Les travaux sur le site de Papieri à Cham ont bien avancé, de sorte que les premiers locataires pourront emménager fin 2022.

Le bénéfice net de l'ex-papetier zougois a s'est contracté de plus de moitié, passant à 16,2 millions de francs suisses, contre 40,3 millions en 2020, sous l'effet de revalorisations plus modestes qu'à l'exercice précédent.

Les revenus locatifs sont restés inchangés à 1,3 million de francs suisses, explique jeudi Cham Group dans son rapport annuel. Le résultat d'exploitation hors effets de revalorisation du portefeuille immobilier s'est inscrit dans le rouge à -1,6 million, contre un bénéfice de 0,9 million en 2019.

Les revalorisations ont atteint sur l'exercice sous revue à 16,2 millions de francs suisses, contre 40,3 millions douze mois auparavant. A fin 2021, la valeur du portefeuille immobilier a bondi d'un tiers (+34,4%) à 363,4 millions de francs suisses.

Lors de la prochaine assemblée générale ordinaire du 3 mai, le conseil d'administration proposera aux actionnaires le versement d'un dividende inchangé de 6 francs suisses par action.

En 2022, l'accent sera mis sur la commercialisation des 160 logements locatifs et des surfaces commerciales de la première étape de construction du projet immobilier sur le site Papieri à Cham. Les premiers locataires emménageront fin 2022. Cham Group entend également vendre 61 appartements en copropriété, prévus dans la deuxième phase du projet.

La construction du premier immeuble de la seconde phase a débuté fin 2021. La planification de la phase trois devrait être terminée d'ici à la fin de l'année.

En raison des transferts de propriété, le groupe s'attend à un bénéfice d'exploitation "substantiel" en 2022. En 2023, les revenus locatifs issus du développement devraient passer de 0,4 à plus de 5 millions de francs suisses. La capacité du groupe à verser des dividendes s'en trouvera "sensiblement accrue", ajoute le communiqué.

L'action Cham Group a été décotée de la Bourse suisse SIX en décembre 2019 et est désormais traitée hors-Bourse

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