Chartwell, résidences pour retraités a annoncé qu'elle avait conclu des ententes définitives pour l'acquisition de trois résidences modernes pour retraités sur l'île de Vancouver totalisant 384 suites pour un prix d'achat global de 226,9 millions de dollars : La Vista Retirement Residence (" Vista ") de 152 suites, située à Victoria, construite en 2023, qui offre un continuum de soins avec des services d'aide à la vie autonome (" ISL "), d'aide à la vie autonome et de soins de la mémoire. Nanaimo Memory Care (" Nanaimo MC "), situé à Nanaimo, construit en 2018, composé de 77 suites ; et The Edgewater Retirement Residence (" The Edgewater "), situé à côté de Nanaimo MC, actuellement en construction, qui sera composé de 155 suites offrant des services d'ISL. Chartwell fera l'acquisition de la résidence à l'achèvement de la construction, qui est prévu pour le deuxième trimestre de 2025.

Vista est une résidence haut de gamme située dans la charmante banlieue d'Esquimalt à Victoria, à distance de marche de nombreux commerces et services. La résidence de 11 étages offre actuellement un continuum de soins, avec 104 suites ISL et 48 suites de soins de mémoire. La résidence est dotée de vastes espaces communs bien aménagés et offre une vue magnifique sur l'océan.

La résidence est actuellement occupée à 28 %. Le prix d'achat brut de Vista est de 103,9 millions de dollars, dont 9,2 millions de dollars seront bloqués pour soutenir l'obligation des vendeurs en vertu d'une garantie de revenu net d'exploitation ("NOI") de 24 mois. Nanaimo MC est situé à l'extrémité nord de la ville de Nanaimo, sur le lac Long.

La région offre une toile de fond sereine et un accès facile aux commerces de détail, aux soins médicaux et aux divertissements. La résidence offre des services de soins de la mémoire et est actuellement occupée à 88 %. Le prix d'achat de Nanaimo MC est de 20,3 millions de dollars.

Chartwell prévoit que la clôture des acquisitions de Vista et de Nanaimo MC aura lieu au quatrième trimestre 2024. L'Edgewater, situé à côté du MC Nanaimo et actuellement en construction, comprendra 155 suites ISL dotées de commodités amples et modernes. La construction devrait être achevée au deuxième trimestre 2025, date à laquelle Chartwell fera l'acquisition de la résidence.

Le prix d'achat brut de The Edgewater s'élèvera à 102,7 millions de dollars, dont 8,7 millions de dollars seront entiercés pour soutenir l'obligation des vendeurs en vertu de la garantie de revenu net d'exploitation de 36 mois. Chartwell prévoit financer ces transactions au moyen d'une combinaison du produit net tiré de la vente de ses actifs non essentiels, de l'encaisse et de ses facilités de crédit.