La proposition de restructuration d'Evergrande a été présentée vendredi, alors que le secteur immobilier chinois, un pilier essentiel de l'économie, passe d'une crise à l'autre. Le secteur a connu une série de défauts de paiement de la part de promoteurs immobiliers à court de liquidités.

Voici une chronologie des événements qui illustre le déroulement de la crise de la dette d'Evergrande :

Août 2020

Les régulateurs rencontrent Evergrande et d'autres promoteurs pour introduire des plafonds pour trois ratios de dette dans une politique surnommée les "trois lignes rouges".

Evergrande demande au gouvernement provincial de Guangdong d'approuver une cotation clandestine à Shenzhen de la plupart des actifs immobiliers de son unité phare Hengda Real Estate Group, affirmant qu'il pourrait sinon faire face à une pénurie de liquidités.

Novembre 2020

Evergrande met fin au plan d'introduction en bourse à Shenzhen.

L'introduction en bourse d'Evergrande Property Services Group à Hong Kong permet de lever 1,8 milliard de dollars.

Janvier 2021

China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd, l'unité de véhicules électriques d'Evergrande, lève 3,4 milliards de dollars en faisant entrer six nouveaux investisseurs.

Mars 2021

Evergrande vend une participation de 2,1 milliards de dollars dans le marché en ligne de l'immobilier et de l'automobile Fangchebao dans le cadre d'une opération de pré introduction en bourse.

Juin 2021

Evergrande annonce qu'il va vendre une participation de 386 millions de dollars dans la société homologue China Calxon Group Co Ltd.

Elle satisfait à l'un des critères des "trois lignes rouges", en réduisant sa dette portant intérêt à environ 570 milliards de yuans, contre 716,5 milliards de yuans six mois plus tôt.

Certains détenteurs d'effets de commerce disent ne pas avoir reçu de paiements de la part d'Evergrande.

Juillet 2021

Un tribunal ordonne le gel d'un dépôt bancaire de 132 millions de yuans d'Evergrande à la demande de China Guangfa Bank Co Ltd au sujet d'un prêt accordé au promoteur.

Certaines banques de Hong Kong refusent d'accorder de nouveaux prêts aux acheteurs de deux des projets résidentiels inachevés d'Evergrande.

Août 2021

Evergrande accepte de vendre des participations dans l'unité Internet HengTen Networks Group Ltd pour une valeur de 3,25 milliards de dollars HK.

Le tribunal populaire intermédiaire de Guangzhou centralise les poursuites contre Evergrande à l'échelle nationale, selon des sources.

De nombreux projets Evergrande dans le pays interrompent leur construction en raison de retards de paiement.

Hui Ka Yan quitte son poste de président de l'unité phare Hengda Real Estate.

La banque centrale et l'organisme de surveillance bancaire de la Chine convoquent des cadres supérieurs et émettent un rare avertissement selon lequel Evergrande doit réduire son risque d'endettement et donner la priorité à la stabilité.

Evergrande met en garde contre les risques de liquidité et de défaut de paiement s'il ne parvient pas à reprendre la construction, à céder des actifs et à renouveler les prêts.

Septembre 2021

Evergrande déclare que les spéculations en ligne sur la faillite et la restructuration sont "totalement fausses" mais reconnaît des "difficultés sans précédent".

Elle manque deux paiements de coupons d'obligations offshore pour un total de 131 millions de dollars. Les paiements bénéficient d'un délai de grâce de 30 jours.

Evergrande engage des conseillers financiers pour examiner les options, mettant en garde contre les risques de défaillance croisée dans un contexte de chute des ventes immobilières.

Evergrande déclare qu'il va lever 9,99 milliards de yuans en vendant des actions de Shengjing Bank Co Ltd.

Octobre 2021

Les conseillers de certains détenteurs d'obligations en dollars d'Evergrande disent vouloir plus d'informations et de transparence.

Le régulateur de l'audit de Hong Kong déclare qu'il enquête sur les comptes 2020 d'Evergrande et sur l'audit réalisé par PwC.

Le vice-premier ministre chinois, la banque centrale et les organismes de surveillance des banques et des valeurs mobilières cherchent à rassurer les marchés sur le fait que les retombées des problèmes d'endettement d'Evergrande sur le système bancaire et le secteur immobilier sont contrôlables.

Evergrande abandonne son projet de vendre une participation de 2,6 milliards de dollars dans Evergrande Property Services à son rival Hopson Development Holdings Ltd.

Novembre 2021

Evergrande évite une nouvelle fois un défaut de paiement déstabilisant grâce à un paiement obligataire de dernière minute.

Evergrande vend la totalité de sa participation dans HengTen avec une forte décote pour 273,5 millions de dollars.

Un organisme gouvernemental reprend le stade de football d'Evergrande en vue de le vendre, rapporte Reuters.

Le président Hui vend 1,2 milliard d'actions d'une valeur totale de 2,68 milliards de HK$, ramenant sa participation dans Evergrande de 77% à 67,9%.

Décembre 2021

La province chinoise du Guangdong convoque le président Hui après que le promoteur a déclaré qu'il n'y avait "aucune garantie" qu'il disposerait de suffisamment de fonds pour faire face aux remboursements de la dette, tandis que les régulateurs ont cherché à rassurer les marchés.

Evergrande met en place un comité de gestion des risques.

Evergrande ne paie pas un coupon d'une valeur de 82,5 millions de dollars à la fin du délai de grâce, ce qui déclenche le défaut croisé de ses obligations offshore d'une valeur de 19 milliards de dollars.

Janvier 2022

La ville méridionale de Danzhou, dans la province de Hainan, ordonne la démolition de 39 bâtiments d'Evergrande dans un complexe touristique.

Les investisseurs particuliers dans les produits de gestion de patrimoine d'Evergrande organisent des manifestations dans ses bureaux à travers le pays, exigeant le remboursement de leurs investissements en retard.

Hengda Real Estate demande l'approbation des détenteurs d'obligations onshore pour prolonger le délai de paiement des obligations pour la première fois. Ils parviennent à un accord pour retarder de six mois les paiements d'une obligation de 4,5 milliards de yuans.

Un groupe clé de créanciers internationaux d'Evergrande menace de prendre des mesures si Evergrande ne montre aucune urgence à résoudre le défaut de paiement.

Evergrande entame des discussions avec les créanciers étrangers, ajoutant qu'il publiera un plan de restructuration préliminaire dans les six mois.

Oaktree Capital Management nomme des administrateurs judiciaires pour une parcelle de terrain rural d'Evergrande à Hong Kong.

Février 2022

Evergrande vend des participations dans quatre projets inachevés à des entreprises d'État, récupérant ainsi environ 1,95 milliard de yuans de capital et réglant environ 7 milliards de yuans de passif dans les projets.

Mars 2022

Evergrande suspend la négociation de ses actions, invoquant l'incapacité de publier les résultats audités avant le 31 mars et une enquête sur la branche de gestion immobilière dans laquelle 13,4 milliards de yuans de dépôts ont été saisis par les banques.

Evergrande dit publier un plan de restructuration d'ici la fin juillet.

Juin 2022

Un investisseur de Fangchebao dépose une demande de liquidation contre Evergrande pour ne pas avoir honoré un accord de rachat d'actions.

Juillet 2022

Les détenteurs d'obligations onshore, pour la première fois, rejettent la proposition d'Evergrande de reporter le remboursement d'une obligation, d'une valeur de 4,5 milliards de yuans.

Le PDG et le directeur financier d'Evergrande démissionnent alors qu'une enquête interne révèle que des dépôts de 13,4 milliards de yuans dans l'unité de gestion immobilière ont été utilisés comme garantie de nantissement pour faciliter le financement du groupe.

Evergrande vend son siège social de Hong Kong par le biais d'un appel d'offres.