Les quatre plus grandes banques chinoises ont baissé les taux hypothécaires de la ville de Guangzhou de 20 points de base lundi, selon deux personnes connaissant bien la question - une nouvelle mesure visant à soutenir un secteur immobilier en proie à une grave pénurie de liquidités.

La ville méridionale de Guangzhou, capitale de la province de Guangdong, abrite le promoteur immobilier le plus endetté du pays, China Evergrande Group.

Cette mesure fait suite à la décision de certaines banques d'exiger des acomptes moins importants dans certaines villes la semaine dernière. Les médias ont également rapporté ce mois-ci que les promoteurs auront également un accès plus facile au produit de la prévente des projets résidentiels.

Les succursales de Guangzhou de la Banque de Chine, de la Banque industrielle et commerciale de Chine, de la Banque de construction de Chine et de la Banque agricole de Chine ont réduit les taux hypothécaires pour les acheteurs d'une première maison de 100 à 80 points de base au-dessus du taux préférentiel de référence du pays (LPR), ont déclaré les deux personnes.

Pour ceux qui achètent leur résidence secondaire, le taux a également été abaissé de 20 points de base à 100 points de base au-dessus du LPR, ont déclaré les personnes, refusant d'être identifiées en raison de la sensibilité de la question.

Deux autres grandes banques, la Bank of Communications et la Postal Savings Bank of China, ont également baissé les taux hypothécaires à Guangzhou à égalité avec leurs homologues, a rapporté le diffuseur d'État CCTV.

Les six banques n'ont pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires de Reuters.

Le LPR à un an, un taux de prêt de référence basé sur le marché, était à 3,7% tandis que le taux à cinq ans est à 4,6%.

Les restrictions réglementaires sur les emprunts ont conduit le secteur immobilier chinois à une crise de liquidités l'année dernière. La contagion a englouti un grand nombre de promoteurs et a contribué à un effondrement brutal du marché immobilier chinois, qui représente un quart de son économie.

Plusieurs banques de la ville de Suzhou, dans l'est du pays, dans la province de Jiangsu, ont également abaissé le taux d'hypothèque pour les acheteurs d'une première maison à un niveau aussi bas que 4,8 %, a rapporté lundi le média chinois Cailianshe. (Reportage de Beijing Newsroom, édition d'Edwina Gibbs)