L'activité de location à Manhattan, le principal marché de bureaux américain, a bondi de 43 % par rapport à juin et de 35 % par rapport à juillet 2021, pour atteindre 3,16 millions de pieds carrés, a indiqué le courtier Colliers International Group Inc dans un rapport.

Dans d'autres signes encourageants pour un marché qui souffre encore de la pandémie et de la montée du travail à distance, le taux de disponibilité des espaces de bureaux s'est resserré de 0,2 point de pourcentage pour atteindre 17 %, tandis que l'absorption était positive de 1,09 million de pieds carrés.

Une absorption positive indique qu'il y a eu plus d'espace loué que de locaux nouvellement construits ou mis sur le marché par le biais de sous-locations. Manhattan a connu un boom de la construction au cours de la dernière décennie, ce qui a augmenté la quantité d'espace de classe A au détriment des bureaux de moindre qualité.

La disponibilité a augmenté de 70 % pour atteindre 91,7 millions de pieds carrés à Manhattan depuis que le COVID-19 a été déclaré pandémie en mars 2020, selon Colliers.

Les loyers demandés ont glissé à 75,43 $ le pied carré le mois dernier, contre 75,61 $ le pied carré en juin, mais ont augmenté par rapport à 72,72 $ il y a un an.

Les données clés sur les allocations pour améliorations locatives et la façon dont cela réduit le loyer effectif n'étaient pas immédiatement disponibles.