CoStar Group a annoncé la conclusion d'un accord avec la société de recherche et de conseil Gartner pour la reprise des locaux administratifs précédemment loués par Gartner à Arlington, en Virginie. Situé au 1201 Wilson Boulevard, le bâtiment est une tour de bureaux de 552 000 pieds carrés certifiée LEED Platine. CoStar Group a acheté la propriété au début de l'année avec l'intention de relocaliser ses employés de Washington DC à Arlington dans le cadre d'une transition du siège social de l'entreprise.

Dans le cadre de cette transaction, Gartner a versé à CoStar Group une indemnité de résiliation anticipée de 48 millions de dollars et a signé un nouveau bail pour environ 49 000 m² aux étages 11 et 12 du 1201 Wilson Boulevard, pour une durée allant jusqu'en décembre 2032, aux taux en vigueur sur le marché. L'accord libère suffisamment d'espace au 1201 Wilson Boulevard pour permettre à CoStar Group de transférer son siège social de Washington, DC, au début de l'année 2025. Le bail actuel de la société à Washington DC devant expirer en 2025, le groupe CoStar a évalué plus de 25 sites viables à Washington DC, Rosslyn, Crystal City et Tyson's Corner avant de choisir le 1201 Wilson Boulevard. Avec la plus grande équipe de chercheurs, d'économistes, de développeurs de logiciels et d'analystes spécialisés dans l'immobilier, le groupe CoStar jouit d'une perspective unique sur la valeur des propriétés commerciales et a estimé que les conditions du marché au moment de l'achat constituaient un moment opportun pour acquérir une propriété de haute qualité avec une réduction significative.

La société a déjà acquis le 1331 L Street, NW, à Washington, DC en 2011 et a exécuté une transaction de vente et de cession-bail pour un rendement de plus de 140 %. Cette transaction a été la vente la plus rentable de l'immobilier commercial de Washington après la récession de l'époque. Le 1201 Wilson Boulevard est situé directement au-dessus du métro Rosslyn, offrant un excellent accès à l'aéroport national Ronald Reagan et à l'aéroport international Dulles, ainsi qu'aux transports, y compris cinq réseaux routiers majeurs, depuis l'ensemble de la région de Washington DC.

Le déménagement à Rosslyn permettra aux employés d'accéder à de nombreux commerces et restaurants, à un réseau de pistes cyclables et de jogging, ainsi qu'au front de mer, dans un environnement très recherché, dynamique et sûr. L'accord intervient à un moment de croissance et d'expansion significatives pour CoStar Group, avec des revenus passant de 252 millions de dollars en 2011 à 2,46 milliards de dollars en 2023 et des employés passant de 1 000 en 2011 à plus de 6 400 aujourd'hui. Fondé en 1986, le groupe CoStar a numérisé l'industrie immobilière, permettant aux gens de découvrir des propriétés, des idées et des connexions qui améliorent leurs affaires et leurs vies.

Le groupe CoStar fait partie de l'indice S&P 500, l'un des principaux indices de référence du marché américain des actions, et de l'indice NASDAQ 100, l'un des principaux indices mondiaux de grandes capitalisations.