PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société d'investissement immobilier cotée Covivio (ex Foncière des Régions) a annoncé mercredi tabler sur une progression supérieure à 3% de son résultat EPRA (European Public Real Estate Association) en 2019 après avoir vu ce même résultat progresser de 4,5% en 2018. 


  En 2018, le résultat EPRA de Covivio a crû de 6,4%, à 381 millions d'euros part du groupe. Par action, le résultat EPRA s'est élevé à 5,08 euros, affichant une croissance de 4,5% supérieure à l'objectif de 3% que le groupe s'était fixé. Le bénéfice net ressort quant à lui à 750 millions d'euros part du groupe, à comparer à 914 millions d'euros en 2017. 


  Le groupe a vu les revenus de ses activités stratégiques (hors résidentiel en France et galeries commerciales en France et en Italie) progresser de 3,7% l'an dernier. La hausse s'établit à 3,4% à périmètre constant, contre 2,1% en 2017. En bureaux, les revenus locatifs à périmètre contant se sont accrus de 2,8% en France et de 1,3% en Italie, tandis que la forte dynamique des loyers en résidentiel en Allemagne s'est poursuivie en 2018, en hausse de 4,4% à périmètre constant. 


  L'actif net réévalué (ANR) EPRA de la société foncière s'est amélioré de 5,5% en 2018, à 8,3 milliards d'euros. Par action, l'ANR a augmenté de 5,5% également, à 99,7 euros. Le consensus des analystes interrogés par Factset tablait sur un ANR EPRA de 98,1 euros par action. 


  Le patrimoine à fin 2018 s'élève à 22,8 milliards d'euros, et 15 milliards d'euros part du groupe, en hausse de 4,4% à périmètre constant sur le périmètre stratégique. 


  Covivio proposera à l'assemblée générale du 17 avril 2019 la distribution d'un dividende de 4,60 euros, en progression de 2,2% sur un an. L'option d'un paiement du dividende en actions sera également proposée. 


  "Cette modalité de paiement est attractive pour l'actionnaire en offrant une décote de 10% sur la moyenne des cours après détachement du dividende, tout en nous permettant de renforcer nos fonds propres", a déclaré lors d'une conférence téléphonique Tugdual Millet, directeur financier de Covivio. 


  "Elle nous permet de continuer à développer Covivio tout en étant plus prudent dans un contexte de marché plus volatil", a précisé le dirigeant. 


  A fin 2018, le pipeline engagé du groupe atteint 1,6 milliard d'euros, en hausse de 80% sur un an. Cela représente 31 projets pour 280.000 m2 de bureaux, 790 chambres d'hôtels et 454 logements, situés à 80% à Paris, Berlin et Milan. 


  A ces développements en cours pour 1,6 milliard d'euros, s'ajouteront 1,1 milliard d'euros de projets supplémentaires lancés courant 2019, dont 60.000 m2 à Alexanderplatz à Berlin et 30.000 m2 à Paris 17e. 


  -François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: ECH 


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