Covivio : livre Silex² à Lyon Part-Dieu

Un immeuble de 31 000 m² qui répond aux nouveaux enjeux du bureau
Un projet qui marque le renouveau du quartier de la Part-Dieu

Covivio annonce la livraison de Silex², immeuble de bureaux et de services emblématique du quartier de Lyon Part-Dieu, et la signature d'un nouvel accord locatif avec ArchiMed, société d'investissement indépendante spécialisée dans les industries de la santé. Une signature qui vient confirmer la qualité et l'attractivité de cette opération, nouvelle référence du marché lyonnais.

Avec sa localisation connectée et sa visibilité exceptionnelle depuis le parvis de la gare de Lyon Part-Dieu, Silex² est un signal fort de la skyline lyonnaise. Avec ses 130 m de hauteur, Silex² se positionne aujourd'hui comme la 3ème tour la plus haute de Lyon et vient parachever l'ambitieux programme de régénération urbaine initié par Covivio sur ce territoire en 2014, avec notamment l'immeuble Silex1 livré en 2017, et aujourd'hui intégralement occupé.

La nouvelle référence tertiaire de Lyon ouvre ses portes

Immeuble qui bénéficie d'une parfaite accessibilité (à 200 m de la gare de Lyon Part-Dieu), Silex² incarne la vision de Covivio quant au bureau et à la ville de demain. Composé de 2 bâtiments, l'immeuble, signé Ma Architectes et Arte Charpentier, offre de grands plateaux de bureaux fonctionnels, flexibles et lumineux, avec une vue exceptionnelle à 360° sur le quartier.
Reflet des nouveaux usages, Silex² est un ensemble innovant qui offre à ses occupants et visiteurs une gamme de services premium alliant confort de vie et de travail : restaurant d'entreprise, cafétéria, brasserie avec service à table au 21ème étage, conciergerie multi-services, auditorium de 140 sièges, espace wellness et, en rez-de chaussée, un socle actif de 300 m² ouvert sur la ville.

En lien avec les ambitions RSE de Covivio, Silex² affiche une empreinte végétale forte avec plus de 1 700 m² de terrasses végétalisées destinées notamment à l'agriculture urbaine, et un patio de 200 m². L'immeuble est par ailleurs certifié HQE et BREEAM niveau Excellent et vise une labellisation R2S (Ready-2-Services) pour le niveau de services et de connectivité offert à ses utilisateurs. Ces derniers profiteront notamment de l'application mobile Silex² qui permet l'accès à une multitude de services intelligents destinés à simplifier leur quotidien au sein de l'immeuble (services de conciergerie, consultation des menus quotidiens, réservation des salles de réunion, d'une table à la brasserie ou d'un cours de sport, accès aux actualités de l'immeuble…).

Ces nombreux atouts ont déjà séduit plusieurs utilisateurs, dont ArchiMed avec qui Covivio vient de signer un accord locatif portant sur un bail de 9 ans fermes. Les équipes d'ArchiMed s'installeront au sein de trois étages élevés du projet (R+ 20, R+22 et R+23) sur une surface totale de 2 300 m². Avec cette signature, Silex² affiche aujourd'hui un taux d'occupation de 64%, Solvay et Orsys ayant déjà fait le choix de Silex². Plusieurs discussions sont en cours sur le solde des surfaces.

Le pro-working by Covivio s'installe à Lyon dès septembre 2021 !

Immeuble vitrine des savoir-faire du groupe, Silex² accueillera dès septembre Wellio, l'offre d'espaces flexibles de Covivio, sur 5 800 m². Ouvert aux occupants de la tour, et à leurs écosystèmes, ainsi qu'aux grands groupes, PME-TPE ou start-ups, cet espace Wellio, au design imaginé avec Colliers International dans un esprit penthouse, mêlant style loft américain et inspiration de l'école Bauhaus, proposera des bureaux privatifs, des espaces communs et des lieux de restauration. Une équipe dédiée de Well'Managers sera également sur place pour assurer l'accueil, les services de conciergerie et gérer les animations proposées aux utilisateurs.
Silex², un immeuble qui s'adapte à toutes les stratégies immobilières
Au-delà des aspects confort, bien-être, connectivité et performance environnementale, c'est en matière de flexibilité que Silex² illustre le mieux la stratégie de Covivio. En proposant au sein d'un même immeuble des surfaces en bail commercial Covivio et des espaces flexibles, en contrat de prestations de services, avec Wellio, Silex² entend répondre à tous les besoins exprimés par les entreprises (de quelques postes de travail à des surfaces de 1 000 à 6 000 m²), quels que soient le format et la durée d'engagement souhaités.

« Silex² c'est la nouvelle référence du marché tertiaire de Lyon. Cet immeuble est une grande fierté pour Covivio car nous avons repoussé nos standards et élevé nos exigences pour apporter le maximum de confort, de services et de performance à nos clients. A l'heure où les entreprises se doivent de recréer du collectif et de donner envie à leurs équipes de revenir au bureau, Silex² sera sans nul doute pour nos clients un véritable atout dans cette dynamique » souligne Olivier Estève, Directeur Général Délégué Covivio.

Silex² en bref :

• Un nouvel ensemble innovant de près de 31 000 m² composé de deux bâtiments
• Une architecture signée Ma Architectes et Arte Charpentier
• Une capacité totale de 2 500 personnes
• Près de 130 m de hauteur
• Des plateaux fonctionnels de près de 1 000 m²
• 1 700 m² de terrasses végétalisées et un patio de 200 m²
• Un parking de 93 places au 1er sous-sol avec plus de 400 m² d'emplacements dédiés aux 2 roues
• Certifié HQE et BREEAM niveau Excellent et labellisation R2S visée
• Une gamme de services premium : brasserie panoramique au 21ème étage, un restaurant d'entreprise, une cafétéria, un convenient store et un socle actif, un hall multiservices avec espace de conciergerie, un auditorium de 140 places et des espaces de réception, des espaces wellness et bien-être, une application mobile Silex²
• Un projet porté en partenariat d'investissement avec les Assurances du Crédit Mutuel.