Scalo Porta Romana à Milan : l’équipe OUTCOMIST lauréate du concours pour l’élaboration du schéma directeur de régénération urbaine

Coima SGR, Covivio et Prada Holding S.p.A., partenaires lauréats de l'appel d'offres pour l'acquisition des terrains de la gare ferroviaire de Porta Romana à Milan, annoncent le projet retenu : « Parco Romana » présenté par l'équipe OUTCOMIST, Diller Scfidio + Renfro, PLP Architecture, Carlo Ratti Associati, avec Gross. Max, Nigel Dunnett Stutio, Arup, Portland Design, Systematica, Studio Zoppini, Aecom, Land, Artelia.

Le projet baptisé Parco Romana place le végétal au cœur du programme, tout en l'articulant autour de deux axes majeurs : un axe nord-sud qui crée un plan urbain très lisible, en termes d'aménagement et de fonctionnement. Et une ligne verte qui relie l'est à l'ouest, permettant de repenser la présence des voies de chemin de fer et de conserver certains bâtiments existants, comme mémoire de l'histoire industrielle du lieu.

Choisi parmi les six équipes finalistes (BIG - Bjarke Ingels Group ; Cobe A/S ; John McAslan + Partners ; OUTCOMIST, Diller Scofidio + Renfro, PLP Architecture, Carlo Ratti Associati ; Skidmore, Owings & Merrill (Europe) LLP - SOM ; Studio Paola Viganò), le projet lauréat a été dévoilé aujourd'hui lors d'une conférence de presse à Milan en présence notamment du Maire de Milan, Giuseppe Sala, et des partenaires du projet.

Les travaux du comité de sélectionse sont déroulés lors de deux sessions - les 29 et 30 mars - et ont fait l'objet de longues discussions au vu de l'excellente qualité des projets présentés.

Zoom sur le projet >>

Parco Romanapropose un nouveau modèle d'intégration entre la nature et la ville. D'une part, le projet régénère un axe ferroviaire, d'autre part, le développement rassemble les résidents, les athlètes des JO 2026 et les visiteurs dans une communauté avec sa propre identité. Les logements et les bureaux vivent en symbiose avec le paysage et les activités en plein air ; la planification du quartier encourage les déplacements piétons, créant une zone sans voiture pour une mobilité douce. Les espaces publics et les chemins piétons accueillent les services essentiels et les commerces de proximité, parties intégrantes et vivantes du projet.

Le parc constitue le cœur du programme : un espace vert sans barrières architecturales qui naturalise l'ancien site industriel, créant un nouvel espace public partagé riche en biodiversité. La ligne verte est-ouest, qui pourrait proposer unehighlinemilanaise au-dessus des voies pour recréer de la perméabilité, vise à permettre aux résidents et aux visiteurs de traverser toute la longueur du site.

Parco Romanaintègre une approche de planification basée sur la modélisation temporelle avec une évaluation continue du cycle de vie. Une conception qui mise sur le digital et basée sur des données et outils permettant d'optimiser en temps réel l'utilisation des espaces et la distribution ressources. Cette approche, qui prévoit aussi la réalisation d'un modèle numérique du schéma directeur, intègre et fait ainsi varier tout au long du cycle de vie du projet, les facteurs économiques, sociaux, culturels et environnementaux.

Les objectifs de performance environnementale et durable du projet sont en ligne avec les protocoles de l'accord de Paris, du Green Deal européen et du plan national de relance et de résilience défini au niveau des ODD des Nations-Unies.

Le développement du chantier se concentre sur :

• Une décarbonation cohérente avec les conditions climatiques locales
• La création d'une communauté résiliente propice à la santé et au bien-être des usagers
• Une approche circulaire qui crée de la valeur à court et à long terme
• Le soutien à la biodiversité, l'amélioration du capital naturel, la forestation et les solutions d'agriculture urbaine.

Le schéma directeur lauréat va être précisé et affiné d'ici la fin mai 2021. Celui-ci tiendra compte des indications reçues du jury, des partenaires, ainsi que des observations et demandes de la ville recueillies lors de la phase de Consultation Publique, initiée aujourd'hui et consultable via ce lienwww.scaloportaromana.com.

Un calendrier serré afin de respecter les délais des échéances de la réalisation du Village Olympique, dont les études approfondies pour l'élaboration du programme et du schéma de conception ont déjà commencé.

Alexei Dal Pastro, Directeur Général Italie de Covivio,déclare :« Covivio mettra son savoir-faire et son expérience internationale au service de cet important projet qui contribuera de manière significative au développement de la ville de Milan. Notre objectif est de créer un nouveau quartier métropolitain caractérisé par une mixité unique d'usages et à même de proposer de nouvelles formes de connexion, d'innovation et de durabilité. Nous croyons fermement en cette initiative et en sa capacité à améliorer l'habitabilité et l'inclusion de l'ensemble du quartier, ainsi parfaitement intégré à son environnement et à Symbiosis et Vitae, nos importants développements déjà présents sur ce site. Nous porterons nos efforts sur la création d'espaces de travail de nouvelle génération, flexibles, confortables, conçus dans une approche de design thinking avec nos parties prenantes afin de favoriser le bien-être, la créativité et le lien social. »

Focus sur Scalo di Porta Romana

Coima SGR, Covivio et Prada Holding S.p.A. ont remporté l'appel d'offres pour l'acquisition du terrain de Scalo Porta Romana, d'une surface d'environ 190 000 m², pour un investissement de 180 M€. Le développement comprend un vaste parc, qui s'étendra sur environ 100 000 m², autour duquel seront développés des immeubles résidentiels, des bureaux, des logements sociaux, des logements étudiants et des services directement reliés aux différents quartiers de Milan. Pour ce projet, Coima SGR assurera le développement du Village Olympique, qui sera ensuite transformé en logements étudiants avec une capacité de 1 000 lits. Covivio aura en charge le développement et la conception des espaces de bureaux et services. Enfin, Prada Holding S.p.A., déjà implanté sur cette zone, créera un bâtiment à usage de laboratoire et de bureaux pour étendre ses activités.

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