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Covivio Hotels : Rapport Financier Semestriel 2022

12/09/2022 | 18:40

INFORMATION FINANCIÈRE

SEMESTRIELLE 2022

Information financière semestrielle 2022

SOMMAIRE

1. RAPPORT D'ACTIVITE AU 30 JUIN 2022

4

1.1.

Résultats financiers

9

1.2.

Patrimoine au 30 juin 2022

13

1.3.

Indicateurs EPRA

17

1.4.

Entreprises liées

17

1.5.

Risques et incertitudes

18

1.6.

Perspectives 2022

22

1.7.

Tableaux de passage

23

2. COMPTES CONSOLIDES CONDENSES AU 30 JUIN 2022

25

2.1. COMPTES CONSOLIDES CONDENSES AU 30 JUIN 2022

27

2.1.1.

ETAT DE SITUATION FINANCIERE

27

2.1.2.

ETAT DU RESULTAT NET

28

2.1.3.

ETAT DU RESULTAT GLOBAL

29

2.1.4.

ETAT DE VARIATIONS DES CAPITAUX PROPRES

29

2.1.5.

TABLEAU DES FLUX DE TRESORERIE

30

2.2. ANNEXE AUX COMPTES CONSOLIDES

31

PRINCIPES GENERAUX

31

2.2.1.1.

Référentiel comptable

31

2.2.1.2.

Estimations et jugements

32

2.2.1.3.

Prise en compte des effets des changements climatiques

32

2.2.1.4.

Secteurs opérationnels (IFRS 8)

33

2.2.1.5.

IFRS 7 - Table de correspondance

33

GESTION DES RISQUES FINANCIERS

34

2.2.2.1.

Risque de commercialisation des immeubles en développement

34

2.2.2.2.

Risque de liquidité

34

2.2.2.3.

Risque de taux

35

2.2.2.4.

Risque de contreparties financières

35

2.2.2.5.

Risque de contreparties locatives

35

2.2.2.6.

Risque lié aux variations de valeur du patrimoine

36

2.2.2.7.

Risque de taux de change

36

2.2.2.8.

Risque lié aux variations de valeur des actions et obligations

36

2.2.2.9.

Environnement fiscal

37

PERIMETRE DE CONSOLIDATION

38

2.2.3.1.

Principes comptables relatifs au périmètre de consolidation

38

2.2.3.2.

Variation de taux de détention et changement de méthode de consolidation

39

2.2.3.3.

Liste des sociétés consolidées

40

2

Information financière semestrielle 2022

2.2.3.4.

Evaluation du contrôle

42

EVENEMENTS SIGNIFICATIFS DE LA PERIODE

43

2.2.4.1.

Reprise de l'activité

43

2.2.4.2.

Poursuite de l'accompagnement d'opérateurs en bail

43

2.2.4.3.

Acquisition d'un actif en Pologne

43

2.2.4.4.

Actifs en développement

43

2.2.4.5.

Cessions d'actifs

43

2.2.4.6.

Accords de cessions

43

2.2.4.7.

Refinancement de la dette

43

NOTES RELATIVES A L'ETAT DE SITUATION FINANCIERE

44

2.2.5.1.

Patrimoine

44

2.2.5.2.

Actifs financiers

49

2.2.5.3.

Participations dans les entreprises associées et co-entreprises

49

2.2.5.4.

Impôts différés à la clôture

51

2.2.5.5.

Prêts à court Terme

51

2.2.5.6.

Stocks et en cours

51

2.2.5.7.

Créances clients

52

2.2.5.8.

Créances fiscales et autres créances

53

2.2.5.9.

Charges constatées d'avance

54

2.2.5.10.

Trésorerie et équivalents de trésorerie

54

2.2.5.11.

Capitaux propres

54

2.2.5.12.

Etat des dettes

55

2.2.5.13.

Provisions pour risques et charges

59

2.2.5.14.

Autres dettes

60

2.2.5.15.

Comptabilisation des actifs et passifs financiers

61

2.2.5.16.

Comptes de régularisation

61

NOTES SUR L'ETAT DU RESULTAT NET

62

2.2.6.1.

Principes comptables

62

2.2.6.2.

Résultat d'exploitation

62

2.2.6.3.

Résultat de cessions

64

2.2.6.4.

Variation de Juste Valeur des Immeubles

64

2.2.6.5.

Coût de l'endettement financier net

64

2.2.6.6.

Résultat financier

64

2.2.6.7.

Impôts exigibles et impôts différés

65

AUTRES ELEMENTS D'INFORMATION

68

2.2.7.1.

Frais de personnel

68

2.2.7.2.

Résultat par action et résultat dilué par action

68

2.2.7.3.

Transactions entre parties liées

69

2.2.7.4.

Rémunération des dirigeants

69

INFORMATION SECTORIELLE

70

2.2.8.1.

Principes comptables relatifs aux secteurs opérationnels - IFRS 8

70

2.2.8.2.

Immobilisations incorporelles et corporelles

70

2.2.8.3.

Immeubles de placement / immeubles destinés à être cédés

70

2.2.8.4.

Passifs financiers

71

2.2.8.5.

Compte de résultat par secteur opérationnel

72

2.2.8.6.

Compte de résultat de l'activité Murs et Fonds

74

EVENEMENTS POSTERIEURS A LA CLOTURE

75

3. RAPPORT DES COMMISSAIRES AUX COMPTES SEMESTRIEL

76

4. ATTESTATION DU RESPONSABLE

79

3

Information financière semestrielle 2022

1. RAPPORT D'ACTIVITE AU 30 JUIN 2022

4

Information financière semestrielle 2022

Marché hôtelier : des performances supérieures à celles de 2019

Si le premier trimestre a encore été marqué par l'impact du variant Omicron sur les performances hôtelières, le deuxième trimestre a vu la reprise se confirmer et s'accélérer à la suite de la levée, en Europe, de toutes les restrictions liées à la crise sanitaire.

L'hôtellerie a bénéficié d'une vive reprise des performances dans l'ensemble des pays européens et atteint, voire surpasse, les niveaux de 2019 (+6% de RevPAR en Europe en moyenne par rapport à mai 2019). La France, l'Italie et le Royaume-Uni, qui représentent à eux seuls 51% du patrimoine de Covivio Hotels, enregistrent, en mai, des RevPAR compris entre +2% et +20% en raison d'une excellente dynamique amorcée sur les mois de mars, avril et mai. Seules la Belgique et l'Allemagne, pénalisées par une levée des restrictions plus tardives, restent en retrait à fin mai, avec des performances encore inférieures à 2019.

Evolution des RevPAR des hôtels en Europe1

La reprise a concerné tous les pays et toutes les gammes. En outre, forts de la très bonne dynamique de l'activité, les prix moyens sont désormais au-delà des niveaux de 2019, avec une moyenne de +12% en Europe sur le mois de mai.

Opération majeure d'asset management et nouvelle étape du partenariat avec B&B HOTELS

Covivio Hotels a signé, en mars 2022, un protocole d'accord avec B&B HOTELS pour la revente-location de 30 fonds de commerce d'hôtels situés en France, après leur rachat auprès de AccorInvest. Ces hôtels, représentant 2 565 chambres, déjà propriété de Covivio Hotels et sous enseignes du groupe Accor (Ibis, Novotel, Mercure) étaient jusqu'à présent loués dans le cadre de baux en loyer variable à AccorInvest. Covivio Hotels et B&B HOTELS, partenaires depuis 2010, se sont engagés sur de nouveaux baux à loyer fixe de 12 ans fermes. Covivio Hotels bénéficiera d'une hausse substantielle du loyer par rapport à celui de 2019, et participera à un programme de travaux réalisés par B&B HOTELS.

Avec ces opérations, Covivio Hotels accompagne la 3ème marque européenne dans la catégorie économique dans une nouvelle phase de son développement en Europe.

Ces accords témoignent du potentiel de croissance que recèle le patrimoine de Covivio Hotels au travers de sa stratégie d'asset et de brand management, ainsi que de sa capacité à garantir une offre hôtelière toujours plus adaptée aux attentes des utilisateurs.

1 Source MKG : variation de RevPAR et de prix moyen en mai 2022 vs mai 2019

5

Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.

Disclaimer

Covivio Hotels SCA published this content on 12 September 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 12 September 2022 16:39:03 UTC.


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Données financières
CA 2021 216 M 226 M -
Résultat net 2021 50,3 M 52,7 M -
Dette nette 2021 2 885 M 3 025 M -
PER 2021 49,2x
Rendement 2021 3,70%
Capitalisation 2 222 M 2 330 M -
VE / CA 2020 37,6x
VE / CA 2021 25,4x
Nbr Employés 20
Flottant 8,05%
Graphique COVIVIO HOTELS
Durée : Période :
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Graphique plein écran
Tendances analyse technique COVIVIO HOTELS
Court TermeMoyen TermeLong Terme
TendancesHaussièreNeutreNeutre
Evolution du Compte de Résultat
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Christophe Joseph Kullmann Chairman-Supervisory Board
Elsa Tobelem Deputy Chief Executive Officer-Operations
Nathalie Robin Independent Member-Supervisory Board
Yann Briand Independent Member-Supervisory Board
Secteur et Concurrence