(Alliance News) - Crest Nicholson Holdings PLC a fait état jeudi d'une amélioration des ventes de logements dans le cadre d'une mise à jour commerciale couvrant la période allant du 1er novembre de l'année dernière au 20 mars.

Le constructeur de maisons basé dans le Surrey, en Angleterre, a déclaré que le taux de ventes hebdomadaires par point de vente au cours des 11 semaines depuis le début de l'année civile était de 0,52, soit une augmentation de 49% par rapport à 0,35 au cours des 11 semaines qui ont commencé le 1er novembre.

Crest Nicholson a déclaré que cela reflétait la reprise continue et régulière de la confiance globale des consommateurs et de l'activité du marché du logement depuis le début de l'année.

Les prix de vente moyens se sont maintenus avec "un manque durable" d'offre de logements, a déclaré Crest Nicholson, affirmant que le marché reste résistant malgré un "net [fléchissement]" au cours des deux dernières années de transactions.

Crest Nicholson a noté que l'inflation des coûts de construction reste un défi pour les constructeurs de logements, les sous-traitants anticipant un niveau plus faible d'activité de construction. Cependant, il s'attend à ce que l'inflation des coûts de construction, à un taux élevé à un chiffre, diminue en 2023.

"Les taux hypothécaires ont progressivement baissé car les perspectives de hausse des taux d'intérêt et la stabilité économique générale sont devenues plus favorables depuis le début de l'année commerciale. En outre, la baisse des volumes de transactions a intensifié la concurrence pour les nouvelles affaires hypothécaires et a conduit à des taux de plus en plus compétitifs pour les acheteurs ayant des niveaux de fonds propres plus élevés, ce qui leur donne confiance pour déménager", a déclaré Crest Nicholson.

"Cela se reflète dans nos indicateurs principaux. Toutefois, les personnes disposant d'un capital moins élevé ont, sans surprise, plus de mal à acheter leur première maison et à monter dans l'échelle du logement. Le soutien de ces acheteurs potentiels, dans un contexte de taux d'intérêt plus élevés, sera nécessaire si nous voulons assister à une reprise complète du marché du logement".

En ce qui concerne l'avenir, Crest Nicholson a déclaré que les perspectives économiques restaient incertaines, mais qu'il restait confiant dans sa capacité à créer de la valeur grâce au développement de son portefeuille foncier "attractif" et à ses projets d'expansion dans de nouvelles régions. Il a déclaré que ce dernier est en bonne voie et qu'il progresse bien.

"Les fondamentaux du marché du logement restent solides et le groupe continue de bénéficier d'un bilan solide qui lui donne la flexibilité nécessaire pour négocier dans des conditions de marché plus difficiles", a déclaré Crest Nicholson.

Lundi dernier, Crest Nicholson a annoncé qu'il avait signé un contrat d'assainissement avec le gouvernement britannique. Ce contrat formalise ses responsabilités en matière d'identification et d'assainissement des bâtiments présentant des risques potentiels pour la sécurité.

Crest Nicholson a déclaré qu'il détenait une provision de 140,8 millions de livres sterling au 31 octobre concernant ses obligations en matière d'assainissement et qu'il restait persuadé qu'il s'agissait actuellement de la meilleure estimation de ses coûts futurs attendus.

Le contrat d'auto-assainissement exige des promoteurs qu'ils réparent les bâtiments dangereux construits au cours des 30 dernières années. Cette nouvelle exigence fait suite à l'incendie de la tour Grenfell à Londres en 2017, rendu mortel par un revêtement inflammable.

Crest Nicholson prévoit d'annoncer ses résultats semestriels pour les six mois se terminant le 30 avril le 8 juin, date à laquelle il fournira une mise à jour de ses progrès, y compris en ce qui concerne ses obligations de remédiation.

Les actions de Crest Nicholson étaient en hausse de 0,6 % à 208,90 pence chacune à Londres jeudi matin.

Par Greg Rosenvinge, journaliste à Alliance News

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