CT Real Estate Investment Trust

Rapport du deuxième trimestre de 2022 aux porteurs de parts

Pour le trimestre clos le 30 juin 2022

TABLE DES MATIÈRES

Déclarations prospectives

1

1.

Préface

2

1.1

Mode de présentation

2

1.2

Définitions

2

1.3

Estimations et hypothèses comptables

2

1.4

Comparaisons relatives au trimestre et à l'exercice contenues dans ce rapport de gestion

3

1.5

Monnaie et arrondissement

3

1.6

Mesures clés de performance opérationnelle et mesures financières déterminées

3

1.7

Examen et approbation par le conseil des fiduciaires

3

1.8

Nature et constitution

3

2.

Stratégie de croissance et objectifs

4

3.

Sommaire des principales données financières et opérationnelles

5

4.

Aperçu du portefeuille

6

4.1

Profil du portefeuille

6

4.2

Produits par région

9

4.3

Six principaux marchés urbains

9

4.4

Juste valeur du portefeuille d'immeubles

10

4.5

Activités d'investissement en 2022

12

4.6

Activités d'aménagement

13

4.7

Financement des activités d'investissement et d'aménagement

14

4.8

Expiration des contrats de location

16

4.9

Dix principaux locataires excluant les locataires liés à la Société

17

4.10

Activités de location

17

4.11

Coûts en capital recouvrables

17

5.

Résultats d'exploitation

18

5.1

Résultats financiers pour le trimestre et le semestre clos le 30 juin 2022

18

5.2

Mesures financières non conformes aux PCGR et ratios non conformes aux PCGR

22

6.

Situation de trésorerie et situation financière

25

6.1

Liquidités

25

6.2

Analyse des flux de trésorerie

26

6.3

Notation du crédit

26

6.4

Structure de la dette et du capital

27

6.5

Ratio de couverture des intérêts

29

6.6

Ratio d'endettement

29

6.7

Parts de société en commandite de catégorie C

30

6.8

Débentures

31

6.9

Emprunts hypothécaires

32

6.10

Facilités de crédit

32

6.11

Stratégie à l'égard du capital

33

TABLE DES MATIÈRES (suite)

6.12

Engagements et éventualités

33

6.13

Prospectus préalable de base

34

7.

Capitaux propres

34

7.1

Capital autorisé et parts en circulation

34

7.2

Capitaux propres

36

7.3

Distributions

36

7.4

Valeur comptable par part

38

8.

Transactions entre parties liées

39

9.

Méthodes et estimations comptables

41

9.1

Principaux éléments qui font appel à des estimations

41

9.2

Normes, modifications et interprétations publiées mais non encore adoptées

41

10.

Mesures financières déterminées

42

10.1

Mesures financières non conformes aux PCGR

42

10.2

Ratios non conformes aux PCGR

51

11.

Principales données trimestrielles consolidées

55

12.

Gestion des risques d'entreprise

57

13.

Contrôles et procédures internes

57

14.

Information prospective

58

États financiers intermédiaires

61

Notes annexes

66

CT REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

RAPPORT DE GESTION

DEUXIÈME TRIMESTRE DE 2022

Déclarations prospectives

Le présent rapport de gestion contient des déclarations qui sont de nature prospective. Les résultats ou les événements réels peuvent diverger sensiblement des résultats ou des événements prévus qui sont présentés dans ce rapport de gestion, en raison des incertitudes et des risques liés aux activités qu'exercent CT Real Estate Investment TrustMD (la « Fiducie de placement immobilier CT ») et ses filiales (ci-après « CT REIT », la « Fiducie » ou la « FPI », à moins que le contexte ne l'exige autrement), et de la conjoncture économique générale. CT REIT ne peut garantir que les prévisions en matière de performance financière ou opérationnelle se concrétiseront réellement ni, si c'est le cas, qu'elles donneront lieu à une hausse du cours des Parts de CT REIT. Se reporter à la section 14 du présent rapport de gestion pour obtenir de plus amples renseignements sur la mise en garde relative aux déclarations prospectives.

RAPPORT DU DEUXIÈME TRIMESTRE DE 2022 DE CT REIT 1

RAPPORT DE GESTION

1. PRÉFACE

1.1 Mode de présentation

Le présent rapport de gestion vise à fournir au lecteur une appréciation de la performance de CT REITMD au cours du trimestre et du semestre clos le 30 juin 2022 et doit être lu parallèlement aux états financiers consolidés intermédiaires résumés non audités (les « états financiers intermédiaires ») et aux notes annexes de la FPI pour le trimestre et le semestre clos le 30 juin 2022 préparés selon les Normes internationales d'information financière (les « normes IFRS »). En outre, ce rapport de gestion doit être lu parallèlement aux informations prospectives de CT REIT qui figurent à la section 14 du présent rapport de gestion. D'autres documents d'information sur CT REIT, notamment la notice annuelle de 2021, les états financiers consolidés annuels audités de 2021 et d'autres documents publics de la FPI, sont déposés dans le Système électronique de données, d'analyse et de recherche (« SEDAR »), au www.sedar.com, et sont accessibles sur le site Web de CT REIT à l'adresse www.ctreit.com, dans la section Rapports financiers sous l'onglet Investisseurs.

1.2 Définitions

Dans le présent document, les termes « CT REIT », « FPI » et « Fiducie » désignent CT Real Estate Investment TrustMD et ses filiales, à moins que le contexte ne l'exige autrement. De plus, les termes « Société » et « Canadian Tire » désignent La Société Canadian Tire Limitée, les entités qu'elle contrôle (sauf CT REIT) ainsi que leurs entreprises collectives, à moins que le contexte ne l'exige autrement.

Le présent document contient certains noms commerciaux et marques de commerce de la Société, qui en est propriétaire. À des fins pratiques, les noms commerciaux et les marques de commerce mentionnés dans ce document peuvent ne pas porter les symboles MD ou MC.

Les termes qui ne sont pas définis dans le présent rapport de gestion se trouvent dans le glossaire de la notice annuelle de 2021 de la FPI, qui est déposée sur SEDAR, au www.sedar.com, et sur le site Web de CT REIT à l'adresse www.ctreit.com, dans la section Rapports financiers sous l'onglet Investisseurs.

1.3 Estimations et hypothèses comptables

La préparation d'états financiers intermédiaires selon les normes IFRS exige que la direction procède à des estimations et pose des jugements qui influent sur l'application des méthodes comptables et les montants présentés de l'actif et du passif, sur la présentation des actifs et des passifs éventuels à la date des états financiers intermédiaires, ainsi que sur les montants présentés des produits et des charges pendant la période de présentation de l'information financière. Se reporter à la section 9 du présent rapport de gestion pour obtenir de plus amples renseignements.

Ce rapport de gestion comprend de l'information importante au 8 août 2022. L'information présentée dans ce document est à jour à cette date, à moins d'indication contraire.

  • RAPPORT DU DEUXIÈME TRIMESTRE DE 2022 DE CT REIT

Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.

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CT Real Estate Investment Trust published this content on 15 August 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 15 August 2022 22:08:15 UTC.