Deutsche Konsum REIT-AG a acquis par acte notarié le parc commercial Cottbus-Center et deux épiceries en Saxe-Anhalt. Situé à la périphérie nord de Cottbus (Brandebourg), le Cottbus-Center a été construit en 1992, a été largement rénové de 2017 à 2020 et compte actuellement plus de 30 000 m² de surface locative. La propriété bien établie, qui bénéficie de bonnes connexions aux transports publics, remplit la fonction clé d'approvisionnement local pour la partie nord de la ville et les communautés environnantes et constitue un emplacement populaire pour les magasins spécialisés et les prestataires de services.

Les locataires principaux de la propriété sont le détaillant alimentaire Kaufland ainsi que Rossmann, Deichmann et Woolworth. Les autres locataires bien connus de l'endroit sont expert, Adler Modemärkte, KiK, Takko et TEDi. Dans l'ensemble, la propriété génère actuellement un loyer annuel de plus de 2,8 millions d'euros avec un WALT comparativement long de 7,2 ans et un taux d'inoccupation de 3,6%.

Le rendement d'acquisition est d'environ 7,8%. DKR a également acquis deux épiceries entièrement louées à Staßfurt et Osterfeld (toutes deux en Saxe-Anhalt) pour 2,8 millions d'euros dans le cadre de transactions individuelles. Les locataires des propriétés sont les discounters alimentaires Netto Marken-Discount (Staßfurt) et Diska (Osterfeld), qui appartiennent tous deux au groupe EDEKA.

Les deux propriétés génèrent un revenu locatif annualisé total de 232 TEUR avec un WALT de 3,7 ans. Le rendement d'acquisition est de 8,2%. L'acquisition de la propriété à Osterfeld est soumise à l'approbation formelle ultérieure du vendeur, que DKR attend sous peu.

Au cours de l'exercice actuel 2021/2022, DKR a donc acquis 24 biens immobiliers de détail non cycliques et principalement ancrés dans l'alimentaire, avec une surface locative d'environ 102 100 m² et un loyer annuel d'environ 8,0 millions d'euros pour environ 97,5 millions d'euros, ce qui correspond à un rendement initial moyen de 8,2 %. Le WALT moyen est de 5,6 ans avec un taux d'inoccupation d'environ 6,0%. En tenant compte de toutes les acquisitions et ventes notariées, le portefeuille pro forma de DKR comprend un total de 184 biens immobiliers avec une surface locative totale d'env.

1,09 million de m² et une valeur au bilan de plus d'un milliard d'euros. Le portefeuille génère actuellement un loyer annuel de 76,5 millions d'euros.