Zurich (awp) - La société immobilière EPH European Property Holdings a comme attendu sombré dans les chiffres rouges sur les six premiers mois de l'année, essentiellement en raison d'une baisse de la valeur juste de son portefeuille en Russie.

L'entreprise a inscrit une perte de 37,14 millions d'euros au premier semestre, après un bénéfice de 9,08 millions un an plus tôt, a-t-elle annoncé vendredi dans un communiqué.

Le 13 septembre, la société, basée à Nicosie et cotée à la Bourse suisse, avait averti s'attendre à une perte de 30-40 millions d'euros sur la période. EPH a expliqué cette chute par une forte baisse de la valeur juste de ses biens immobiliers en Russie, en raison de revalorisation du rouble par rapport au dollar. La direction a également effectué une "valorisation plus conservatrice" pour tenir compte des "incertitudes sur le marché".

La valeur des biens immobiliers détenus en Russie a ainsi fondu de 30% en roubles, mais la forte appréciation de la devise russe par rapport à l'euro a limité les pertes.

Les revenus des loyers ont par contre bondi de 25,2% à 33,3 millions d'euros, suffisamment pour couvrir les coûts opérationnels, a assuré EPH.

Entre janvier et fin juin, la valeur totale du portefeuille a atteint 1,83 milliard d'euros, en hausse de 16,6% sur un an.

Malgré notamment la guerre en Ukraine et la forte inflation, EPH se dit "optimiste" pour la suite et entrevoit un "bon" potentiel en Allemagne et en Autriche.

al/rp