La National Association of Realtors (NAR) a déclaré jeudi que la lecture inchangée de 78,9 de son indice des ventes de logements en attente, basé sur les contrats signés, le mois dernier faisait suite à une baisse de 5,2% en mars. Les économistes interrogés par Reuters avaient prévu que les ventes en attente, qui deviennent des ventes après un mois ou deux, rebondissent de 1,0%.

Les ventes de logements en attente ont diminué de 20,3 % en avril en glissement annuel.

La pénurie persistante de logements sur le marché contrarie les acheteurs potentiels désireux de profiter de la baisse des taux hypothécaires. Selon les données de la NAR, le stock de logements existants reste inférieur de 44 % à son niveau d'avant la pandémie, ce qui entraîne des hausses de prix dans certaines régions du pays, des propositions multiples et la vente de logements à un prix supérieur à celui de l'offre.

Alors que les constructeurs accélèrent la construction, les pénuries de transformateurs et d'autres matériaux restent un problème. Le resserrement des conditions de crédit pourrait également rendre plus difficile le financement de nouveaux projets immobiliers.

"Tous les intérêts d'achat ne sont pas satisfaits en raison de l'inventaire limité", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR. "Les problèmes d'accessibilité demeurent et continuent de freiner la signature de contrats, mais une augmentation significative du stock de logements sera essentielle pour que davantage d'Américains se lancent dans l'aventure.

Le marché du logement est le plus touché par la campagne de resserrement monétaire la plus rapide menée par la Réserve fédérale depuis les années 1980 pour juguler l'inflation.

Le taux moyen de l'hypothèque fixe à 30 ans a oscillé entre 6,09 % et 6,73 % cette année, après avoir culminé à 7,03 % à la fin de 2022, selon les données de l'agence de financement hypothécaire Freddie Mac.

Les signatures de contrats ont chuté de 11,3 % dans le nord-est, mais ont augmenté de 3,6 % dans le Midwest. Elles ont augmenté de 4,7 % dans l'Ouest et de 0,1 % dans le Sud.