FIPP : Rapport des Commissaires aux Comptes sur les comptes annuels 2016

FIPP

Societe Anonyme

2, rue de Bassano 75116 Paris

Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes annuels

Exercice clos le 31 decembre 2016

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Exco Paris Ace

5, Avenue Franklin Roosevelt 75008 Paris

Deloitte & Associes

185 avenue Charles de Gaulle 92524 Neuilly-sur-Seine Cedex

FIPP

Societe Anonyrne

2, rue de Bassano 75016 Paris

Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes annuels

Exercice clos le 31 decembre 2016

Aux actionnaires,

En execution de la mission qui nous a ete confiee par votre assemblee generale, nous vous presentons notre rapport relatif a l'exercice clos le 31 decembre 2016, sur :

• le controle des comptes annuels de la societe FIPP, tels qu'ils sont joints au present rapport ;

• lajustification de nos appreciations ;

• les verifications et informations specifiques prevues par la loi.

Les comptes annuels ont ete arretes par le Conseil d1administration. II nous appartient, sur la base de notre audit, d'exprimer une opinion sur ces comptes.

I. Opinion sur les comptes annuels

Nous avons effectue notre audit selon les normes d'exercice professionnel applicables en France ;ces normes requierent la mise en reuvre de diligences permettant d'obtenir l'assurance raisonnable que les comptes annuels ne comportent pas d'anomalies significatives. Un audit

consiste a verifier, par sondages ou au moyen d'autres methodes de selection, les elements

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justifiant des montants et informations figurant dans les comptes annuels. Il consiste egalement a apprecier les principes comptables suivis, les estimations significatives retenues

et la presentation d'ensemble des comptes. Nous estimons que les elements que nous avons collectes sont suffisants et appropries pour fonder notre opinion.

Nous certifions que les comptes annuels sont, au regard des regles et principes comptables fran9ais, reguliers et sinceres et donnent une image fidele du resultat des operations de

l'exercice ecoule ainsi que de la situation financiere et du patrimoine de la societe a la fin de

cet exercice.

1. Justification des appreciations

   En application des dispositions de l'article L. 823-9 du Code de commerce relatives a la justification de nos appreciations, nous portons a votre connaissance les elements suivants :

   La note 3.2 11Immobilisations Financieres 11 decrit Jes principes et modalites d'evaluation des titres de participation. Nos travaux ont consiste a verifier la correcte evaluation de ces titres

   de participation au regard de la valeur des imrneubles detenus par ces societes, sur la base des rapports d'expertise et de leurs situations financieres, conformement aux principes comptables en vigueur et que la note de!'annexe donne une information appropriee.

   Les notes I.I 11Evolution des creances FONCIERE PARIS NORD (FPN)" decrivent la situation de votre societe au regard des Obligations Remboursables en Actions et Bons de Souscription d'Actions qu'elle detient sur le groupe Fonciere Paris Nord. Sur la base des

   informations qui nous ont ete comrnuniquees, nous avons verifie que ces notes donnaient une •

   information appropriee sur la situation de votre societe au regard de cet actif financier.

   Les appreciations ainsi portees s'inscrivent dans le cadre de notre demarche d'audit des comptes annuels, pris dans leur ensemble, et ont done contribue a la formation de notre opinion exprimee dans la premiere partie de ce rapport.

2. Verifications et informations specifigues

Nous avons egalement procede, conformement aux normes d'exercice professionnel applicables en France, aux verifications specifiques prevues par la Joi.

Nous n'avons pas d'observation a formuler sur la sincerite et la concordance avec les comptes annuels des informations donnees dans le rapport de gestion du Conseil d'administration et dans les documents adresses aux actionnaires sur la situation financiere et les comptes annuels.

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Concernant les informations fournies en application des dispositions de I'article L.225-102-1 du Code de commerce sur les remunerations et avantages verses aux mandataires sociaux ainsi que sur les engagements consentis en leur faveur, nous avons verifie leur concordance

avec les comptes ou avec les donnees ayant servi a l'etablissement de ces comptes et, le cas

echeant, avec les elements recueillis par votre societe aupres des societes controlant votre societe ou controlees par elle. Sur la base de ces travaux, nous attestons l'exactitude et la sincerite de ces informations.

En application de la loi, nous nous sommes assures que les diverses informations relatives aux prises de participation et de controle et a l'identite des detenteurs du capital et des droits de

vote vous ont ete communiquees dans le rapport de gestion.

Paris et Neuilly-sur-Seine, le 2 mai 2017 Les Commissaires aux comptes

Exco Paris Ace

Arnaud DIEUMEGARD