COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Paris, le 06 octobre 2020

ATLAND VOISIN CONCLUT UN SALE & LEASE BACK AVEC

LE GROUPE PHARMACEUTIQUE ET DERMO-COSMETIQUEPIERRE FABRE.

L'OPERATION PORTE SUR LE CENTRE D'INNOVATION PIERRE FABRE INSTALLÉ A TOULOUSE SUR LE CAMPUS ONCOPOLE-SANTÉ DU FUTUR.

L'IMMEUBLE À L'ARCHITECTURE EMBLÉMATIQUE A ÉTÉ ACQUIS

PAR LES SCPI ÉPARGNE PIERRE ET MYSHARESCPI.

Cet immeuble emblématique à usage de laboratoires de recherche et de bureaux se trouve au cœur du Campus toulousain Santé du Futur - Oncopole issu de la reconversion de l'ancien site des usines AZF. Pour cette opération, le groupe Pierre Fabre a voulu se rapprocher d'un acteur spécialisé en immobilier d'entreprise bien implanté en région, capable de répondre à ses enjeux immobiliers à long terme et désireux de valoriser le site dans une démarche éco-responsable.

PIERRE FABRE s'est engagé dans la durée en concluant un bail de 12 ans comprenant une période ferme jusqu'en 2029. Pour sa part, ATLAND VOISIN accompagnera le groupe pharmaceutique et dermo-cosmétique, qui reste locataire de la totalité des bâtiments, dans l'évolution du site et de ses usages, en lien avec le développement du Campus Santé du Futur - Oncopole.

Une démarche de responsabilité sociétale et environnementale

PIERRE FABRE fait figure d'entreprise exemplaire en la matière, comme en témoigne l'évaluation au niveau « Excellence » attribuée par l'organisme certificateur indépendant ECOCERT pour la démarche de développement durable du groupe pharmaceutique et dermo-cosmétique (référentiel ECOICERT 26 000). Le travail initié par ATLAND VOISIN pour inscrire la SCPI Épargne Pierre dans le nouveau label « Investissement Socialement Responsable Immobilier » permettra aux deux sociétés de travailler conjointement sur ces enjeux.

COMMUNIQUÉ DE PRESSE - ATLAND VOISIN

1

Détails de l'opération

Septembre 2020

3 avenue Hubert Curien 31100 Toulouse

La surface : près de 44 000 m² principalement à usage de laboratoires et bureaux comprenant un restaurant inter- entreprise

L'actif : ensemble livré en 2009 composé de 5 bâtiments principaux, signé par l'architecte, membre de l'Institut, Roger Taillibert

Le bail : bail commercial de 12 ans avec une période ferme de 9 ans

Les acquéreurs : SCPI Épargne Pierre (chef de file) et MyShareSCPI

Rendement acte en mains : 6,50%

©Pierre Fabre Group - Damien Cabrol

  • propos de cette opération, Jean-Christophe Antoine, Président d'ATLAND VOISIN a déclaré « Nous sommes fiers d'avoir gagné la confiance de Pierre Fabre pour les accompagner à long terme. Le groupe a confirmé son attachement à long terme à cet immeuble iconique qu'il a fait construire et qu'il occupe depuis 2010. Cet actif se trouve dans une métropole de premier plan que nous connaissons très bien. Il recèle un potentiel constructible, affiche un rendement immédiat en ligne avec nos critères, tout en apportant une forte visibilité sur les revenus futurs grâce à la stature de Pierre Fabre et à leur engagement locatif. Cette opération illustre parfaitement notre stratégie qui se fonde sur le dynamisme des métropoles régionales, la qualité des actifs, la solidité des locataires et la relation de confiance établie avec eux.
    Enfin l'exemplarité de Pierre Fabre en matière de RSE devrait faire
    de cet actif un mètre-étalon dans la démarche ISR que nous enclenchons pour Épargne Pierre. »

Eric Gouy, Directeur Financier du groupe Pierre Fabre, a ajouté :

  • La réussite de cette opération était importante pour notre groupe. Avec la Métropole toulousaine, Pierre Fabre est à l'origine de la création de l'Oncopole, un campus dédié à la lutte contre le cancer qui n'a pas d'équivalent en France. Nous y avons installé notre plus important Centre d'Innovation dans le monde et souhaitons y pérenniser notre présence pour profiter d'un écosystème exceptionnel. Il nous fallait donc trouver un partenaire immobilier qui inscrive ses projets d'investissements dans le long-terme et qui soit prêt à accompagner notre développement. »

Conseils acquéreur : Etude C&C Notaires, Aegilim, Secoia Gestion, Socotec

Financement acquéreur : BNP Paribas

Conseils vendeur : Oddo-Bhf - Corporate Finance, Lacourte Raquin Tatar, Etude Legapole (notaire)

À propos d'ATLAND VOISIN

Pionnier en matière de placement immobilier collectif, avec la création d'Immo Placement dès 1968, ATLAND VOISIN gère plusieurs SCPI en immobilier d'entreprise qui représentaient un patrimoine de 1,3 Mds € pour le compte de 23 000 associés environ au 31/12/2019. Depuis septembre 2016, la société est présente sur le marché des OPCI professionnels avec les véhicules Transimmo et Dumoulin, qui représentent plus de 400 M€ de patrimoine (au 31/12/2019).

ATLAND VOISIN est filiale de Foncière ATLAND, Société d'Investissement Immobilier Cotée. Pour en savoir plus : www.atland-voisin.com/www.atland.fr

COMMUNIQUÉ DE PRESSE - ATLAND VOISIN

2

À propos de PIERRE FABRE

Pierre Fabre est le 2ème laboratoire dermo-cosmétique mondial, le 2ème groupe pharmaceutique privé français et le leader des produits vendus hors prescription dans les pharmacies en France. Son portefeuille compte plusieurs marques ou franchises internationales dont Eau Thermale Avène, Klorane, Ducray, René Furterer, A-Derma, Galénic, Naturactive, Pierre Fabre Health Care, Pierre Fabre Oral Care, Pierre Fabre Dermatologie et Pierre Fabre Oncologie.

En 2019, Pierre Fabre a réalisé 2,4 milliards d'euros de revenus, dont plus des deux tiers à l'international. Implanté depuis toujours en région Occitanie, le groupe emploie 10 400 collaborateurs, détient des filiales ou bureaux dans 45 pays et distribue ses produits dans plus de 130 pays.

Pierre Fabre est détenu à 86% par la Fondation Pierre Fabre, une fondation reconnue d'utilité publique depuis 1999, et par ses collaborateurs à travers un plan d'actionnariat salarié.

En 2019, l'organisme certificateur indépendant Ecocert Environnement a évalué la démarche de responsabilité sociétale et environnementale du Groupe selon la norme ISO 26000 du développement durable et lui a attribué le niveau « Excellence » (référentiel Ecocert 26 000).

CONTACT PRESSE

Agence Dakota Communication

Tiffanie Marin - Thomas Saint-Jean - Jean-Maurice Galicy 01 55 32 10 40 / atland@dakota.fr

COMMUNIQUÉ DE PRESSE - ATLAND VOISIN

3

Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.

Attachments

  • Original document
  • Permalink

Disclaimer

Foncière Atland SA published this content on 06 October 2020 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 06 October 2020 06:54:01 UTC