Zurich (awp) - Le groupe immobilier Fundamenta a inscrit des résultats en hausse pour 2021. Son portefeuille immobilier a passé la barre symbolique du milliard, à 1,10 milliard de francs suisses.

L'entreprise a augmenté ses revenus locatifs nets en 2021 de 11,2% à 37,2 millions. Une hausse du résultat de la revalorisation de 36,8% et un taux de vacance atteignant un niveau historiquement bas de 2,5% sont aussi à relever.

Sur le plan opérationnel, le groupe s'est démarqué avec un résultat d'exploitation (Ebit) à 40 millions de francs suisses, contre 37,4 millions l'année dernière, et un bénéfice net en hausse de 8,4% à 28,9 millions, indique un communiqué publié mercredi.

L'entreprise explique cette performance par une "stratégie axée sur l'immobilier résidentiel qui a fait ses preuves durant la deuxième année de pandémie," appuie Andreas Spahni, président et délégué du conseil d'administration.

Les actionnaires se verront proposer un dividende stable à 0,55 franc par action.

En bonne position sur la pierre

Les résultats de Fundamenta ont été légèrement au-dessus des attentes de la communauté financière. "La part élevée de logements (98%) promet au groupe une grande stabilité des revenus, même dans un contexte conjoncturel plus difficile," explique Philippe Zuger, analyste au sein de la Banque cantonale de Zurich. Dans ses conclusions, il conseille une pondération de marché.

Sur la base des développements achevés de nouvelles constructions ainsi que d'acquisitions effectuées d'immeubles existants à Zurich, Bâle ou encore Dietikon, le groupe retrouve les chiffres promis avec par exemple une augmentation de près de 11,2% des revenus, initialement attendus à 10%.

Peu impacté par la pénurie de livraison de matériaux de construction, le groupe prévoit une moindre influence sur les coûts. "Notre focalisation a fait ses preuves dans de telles périodes", a commenté le directeur général de Fundamenta, Daniel Kuster mercredi lors de la conférence de presse.

Pour 2022, le groupe immobilier entend poursuivre son accélération de croissance en développant son portefeuille toujours dans l'axe du rendement opérationnel au moyen d'une "gestion pro-active." Depuis janvier, la société a fait l'acquisition d'immeubles, prévu plusieurs projets de développements détaillés dans son communiqué et assure examiner en continu le marché de la pierre.

A midi, l'action Fundamenta baissait de 0,2% à 18,95 francs suisses, dans un SPI en hausse de 2,34%.

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