Gecina : Politique de rémunération (gecina document denregistrement universel deu 2024 e accessible 0)

• Sommaire

Le mot de Jérôme Brunel

Rapport intégré

• Commentaires sur l'exercice

1. Revue de l'activité
2. Reporting EPRA au 31 décembre 2024
3. Informations complémentaires sur les revenus locatifs
4. Ressources financières
5. Valorisation du patrimoine immobilier
6. Activité et résultat des principales sociétés
7. Événements postérieurs à la date d'arrêté

2 Risques

1. Principaux facteurs de risques
2. Gestion des risques

• Créer de la valeur
  par la performance RSE

1. Principales réalisations portant sur nos priorités RSE
2. Appliquer les meilleures normes pour mettre en œuvre la RSE
3. Patrimoine en exploitation : efficacité énergétique et énergies renouvelables pour une réduction drastique
   de nos émissions d'ici à 2030
4. Patrimoine en rénovation : garantir l'efficacité énergétique et la réduction drastique des émissions de CO2 à l'avenir
5. Mobiliser nos talents au service d'une performance durable et responsable
6. Autres informations extra-financières
7. Règles de reporting
8. Rapports d'assurance de l'un des Commissaires aux Comptes

• Rapport du Conseil d'administration sur le gouvernement d'entreprise

1. Gouvernance
2. Rémunération

55 5 Comptes consolidés

57 5.1 État consolidé de la situation financière

65 5.2 État du résultat global consolidé

5.3 État de variation des capitaux propres consolidés

69 5.4 État des flux de trésorerie consolidés

1. 5.5 Annexe aux comptes consolidés

79 6.3 Annexe aux comptes annuels

1. au 31 décembre 2024

• Liste du patrimoine

101 7.1 Bureaux

7.2 Résidentiel

1. 7.3 Annexes synthèses
   7.4 Rapport condensé des experts immobiliers

• Action, distribution et capital

8.1 L'action Gecina

110 8.2 Distribution

8.3 Relations avec les investisseurs

120 8.4 Informations sur le capital

8.5 Opérations sur le capital

1. 8.6 Actionnariat salarié

142 9 Assemblée générale annuelle

144 9.1 Ordre du jour

9.2 Projets de résolutions

149 10 Informations complémentaires

151 10.1 Document d'enregistrement universel

181contenant un rapport financier annuel

1. Contrôleurs légaux des comptes
2. Informations juridiques
3. Glossaire

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2024 a constitué un chapitre déterminant pour Gecina, illustrant à la fois résilience et ambition dans un contexte économique et environ- nemental complexe. Tout au long de l'année, le Conseil d'administration a veillé à maintenir une gouvernance solide et transparente, qui a permis au Groupe de concentrer durablement ses efforts sur ses actifs de haute qualité, situés dans les zones les plus centrales de Paris et de la région parisienne.

Cette stratégie, assise sur des fondamentaux financiers solides et l'engagement de ses équipes, a renforcé le positionnement de Gecina comme un partenaire de confiance pour les investisseurs à la recherche de rendements durables et d'excellence opérationnelle en matière d'immobilier. Notre leadership repose également sur un portefeuille de clients de grande qualité, avec lesquels se sont nouées une étroite collaboration et une relation de confiance, enrichies par une offre de services complète.

• mesure que Gecina se développe, son engagement pour délivrer des performances financières solides, tout en créant une valeur durable, demeure intact. Avec ses parties prenantes, le Groupe continue de redéfinir, à Paris, l'immobilier prime et les lieux de vie, contribuant ainsi à bâtir un avenir durable soutenu par l'innovation.

C'est un privilège d'avoir accompagné ces réalisations en tant que Président du Conseil d'administration. J'exprime ma profonde gratitude envers nos actionnaires, nos partenaires et nos équipes pour leur confiance et leur engagement, qui ont grandement favorisé la réussite de Gecina.

• Notre engagement pour délivrer des performances financières solides, tout en créant une valeur durable, demeure intact. »

Alors que 2024 s'achève, je suis particuliè- rement fier de revenir sur les grandes étapes et réalisations qui ont marqué l'année. Grâce

• notre engagement pour l'excellence opéra- tionnelle, le développement durable et l'inno- vation, nous avons atteint une performance remarquable sur l'ensemble de nos activités.

En 2024, nous avons obtenu de solides résultats opérationnels, avec une croissance des revenus locatifs bruts de + 6,3 % à périmètre constant, traduisant notre capacité à tirer parti de l'effet positif de l'indexation et à obtenir une réversion positive sur les nouveaux baux. Associé à une structure de coûts optimisée et à un coût de la dette tirée stable de 1,2 %, notre résultat récurrent net a atteint un niveau record de 6,42 euros par action, en nette augmentation sur un an.

Nos livraisons de projets majeurs ont renforcé la valeur de notre portefeuille, confirmant notre capacité à créer des espaces haut de gamme, entièrement équipés et durables, au cœur de zones centrales. Notre projet Mondo se distingue particulièrement. Situé au cœur du Quartier central d'affaires de Paris, cet immeuble de bureaux de 30 100 m2 a été entièrement précommercialisé auprès de Publicis Groupe un an avant sa livraison, ce qui a permis de dégager des rendements élevés tout en nous alignant sur nos objectifs liés à la responsabilité sociétale des entreprises (RSE) à l'horizon 2030. Notre projet Dareau, également livré à l'automne 2024, témoigne de notre savoir-faire dans la reconversion d'anciens actifs de bureaux, notamment en logements premium, entièrement équipés.