Gecina : Document Enregistrement Universel 2020

Sommaire

Rapport intégréRFA

1Commentaires sur l'exerciceRFA51

• 1.1 Revue de l'activité

• 1.2 Ressources financières

• 1.3 Valorisation du patrimoine immobilier

• 1.4 Activité et résultat des principales sociétés

• 1.5 Actif net réévalué

• 1.6 Stratégie et perspectives

• 1.7 Événements postérieurs à la date d'arrêté

• 1.8 Reporting EPRA au 31 décembre 2020

2RisquesRFA

• 2.1 Organisation de la gestion des risques et facteurs de risques

• 2.2 Synthèse des principaux facteurs de risque

• 2.3 Synthèse des facteurs de risque prioritaires

• 2.4 Précisions sur certaines activités de contrôle

• 2.5 Assurances

5Comptes consolidésRFA219

5.1 État consolidé de la situation 220

financière

5.2 État du résultat global consolidé 222

52 62 67 73 77 79 79 79

5.3 État de variation des capitaux propres 223

consolidés

• 5.4 État des flux de trésorerie consolidés

• 5.5 Annexe aux comptes consolidés

6Comptes annuels

RFA

• 6.1 Bilan au 31 décembre 2020

• 6.2 Compte de résultat au 31 décembre 2020

  85

• 6.3 Annexe aux comptes annuels au 31 décembre 2020

86 88 91 104 109

7Liste du patrimoine

• 7.1 Bureaux

• 7.2 Résidentiel

• 7.3 Résidences étudiants

• 7.4 Hôtels

• 7.5 Synthèse des surfaces

224 225

269

270 272 273

291

292 299 303 304 305

De la responsabilité sociétale

• 3à la performance durableRFA

  • 3.1 S'engager pour l'homme, la planète et le patrimoine

  • 3.2 Nos piliers RSE

  • 3.3 Nos leviers d'action

  • 3.4 Nos actions de soutien

  • 3.5 Autres informations extra-financières

  • 3.6 Règles de reporting

  • 3.7 Rapport de l'organisme tiers indépendant sur la déclaration consolidée de performance extra-financière

  113

  8Assemblée Générale

  • 8.1 Ordre du jour

    114

  • 8.2 Projets de résolutions

  122

  137

  151

  Informations9complémentaires

  309

  310 311

  RFA

  154

  9.1 336

  Document d'enregistrement

  157

  universel contenant un rapport

  159

  financier annuel

  335

  9.2 341

  9.3 350

  9.4 357

  Contrôleurs légaux des comptes Informations juridiques Glossaire

  Rapport du Conseild'Administration

• 4sur le gouvernementd'entrepriseRFA

  • 4.1 Gouvernance

  • 4.2 Rémunération

  • 4.3 Informations concernant la structure du capital et éléments susceptibles d'avoir une incidence en cas d'offre publique

165

166 199 217

Les éléments du Rapport financier annuel sont identifiés dans le sommaire à l'aide du pictogramme

RFA

Document d'enregistrement universel 2020

Incluant le Rapport financier annuel et le Rapport intégré

Le document d'enregistrement universel a été déposé le 16 mars 2021 auprès de l'AMF, en sa qualité d'autorité compétente au titre du règlement (UE) 2017/1129, sans approbation préalable conformé-ment à l'article 9 dudit règlement. Le document d'enregistrement universel peut être utilisé aux fins d'une offre au public de titres financiers ou de l'admission de titres financiers à la négociation sur un marché réglementé s'il est complété par une note d'opération et le cas échéant, un résumé et tous les amendements apportés au document d'enregistrement universel. L'ensemble alors formé est approuvé par l'AMF conformément au règlement (UE) 2017/1129.

LÉGENDE DES PHOTOS

Couverture : Résidence Paris Nation 25 avenue de Saint-Mandé, Paris 12/ 16 rue des Capucines, Paris 2 - p50 : Ibox 5-9 rue Van Gogh, Paris 12 - p84 : 52 rue de Dunkerque, Paris 9 - p112 et 164 : 16 rue des Capucines, Paris 2 - p218 : 44 avenue des Champs Élysées, Paris 8 - p268 : Sunside 16-18 avenue de l'Arche,

Courbevoie - p290 : Horizon 30 cours Île Seguin, Boulogne-Billancourt - p308 : 12 place Vendôme, Paris 1 - p334 : Carré Michelet, Puteaux

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