PARIS (Agefi-Dow Jones)--Gecina a relevé mercredi son objectif de résultat net récurrent par action, après l'annonce d'une baisse limitée de ses revenus locatifs bruts sur neuf mois.

La première foncière de bureaux en Europe estime désormais que son résultat récurrent net pour l'année en cours devrait s'élever à 5,70 euros par action, dans le haut de la fourchette communiquée en juillet, grâce à une "amélioration de la visibilité".

Ce relèvement d'objectif "traduit la solide performance enregistrée depuis le début de l'année ainsi que la bonne tenue des marchés immobiliers sur les zones les plus centrales, mais également le recouvrement de loyers qui est maintenant globalement conforme aux standards habituels ainsi qu'un contexte qui devrait rester durablement favorable en matière de taux d'intérêt", a expliqué le groupe dans un communiqué.

Sur les neuf premiers mois de l'année, les revenus locatifs bruts de la foncière se sont établis à 496,9 millions d'euros, en recul limité de 0,7% à périmètre courant. A périmètre constant, les loyers bruts ont progressé de 2,7%, profitant "d'une réversion locative positive, et de la commercialisation d'immeubles vacants sur le périmètre constant", a précisé la société.

Le groupe a précisé que 96% de ses loyers sur les 9 premiers mois avaient été encaissés, la proportion montant à 98% "en intégrant les reports de loyers devant majoritairement être payés dans les semaines qui viennent".

Les revenus locatifs de bureaux ont reculé de 0,7% à périmètre courant, mais se sont inscrits en hausse de 3,5% à périmètre constant. "Cette hausse traduit une indexation positive de 1,8% ainsi que la matérialisation d'une réversion positive de 0,5% notamment dans le quartier centrale des affaires parisien", a indiqué Gecina.

Les loyers du portefeuille résidentiel traditionnel ont augmenté de 0,2% à périmètre courant et de 0,9% à périmètre constant.

Les revenus locatifs des résidences étudiantes ont diminué de 6% à périmètre courant et de 6,7% à périmètre constant, "traduisant l'impact temporaire sur le deuxième et le troisième trimestre de la crise sanitaire au travers de la fermeture des écoles et des universités ayant entrainé le départ de certains locataires", a expliqué la foncière.

Depuis le début de l'année, Gecina a loué, reloué ou renégocié près de 87.000 mètres carrés, représentant 61 millions d'euros de loyers annualisés.

Par ailleurs, depuis le début de l'année, Gecina a réalisé ou sécurisé 473 millions d'euros de cessions, avec une prime sur les dernières estimations de l'ordre de 5%, dont 356 millions d'euros étaient déjà actées.

-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: FXS

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October 21, 2020 12:47 ET (16:47 GMT)