PARIS (Agefi-Dow Jones)--La foncière de bureaux Gecina a annoncé jeudi avoir conclu une promesse d'acquisition d'immeubles de bureaux dans le quartier central des affaires à Paris pour un montant de 435 millions d'euros.
Le groupe a indiqué que l'ensemble de 32.200 mètres carrés, situé Rue du Rocher et Rue de Vienne dans le 8ème arrondissement, se composait de deux immeubles, "Hôtel particulier" et "Rocher" d'une surface respective de 7.200 m2 et 25.000 m2.
Le premier est entièrement loué tandis que le second est "vide" et "offre un potentiel de création de valeur important sur la base d'un programme de rénovation d'environ 12-15 mois" pour un coût de "30 à 40 millions d'euros", a souligné Gecina.
Gecina estime que cette acquisition, après l'achèvement des travaux de rénovation, devrait avoir "un impact relutif sur le résultat net récurrent à court terme" tandis que le ratio d'endettement (LTV) du groupe devrait rester stable d'ici fin 2025 par rapport à fin 2024.
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-Jérôme Batteau, Agefi-Dow Jones, jbatteau@agefi.fr, ed: JDO
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