GUANGZHOU R&F PROPERTIES CO., LTD. La China Banking and Insurance Regulatory Commission (CBIRC) a déclaré dimanche au journal officiel de l'industrie que les banques devraient répondre aux besoins de financement des promoteurs dans la mesure du raisonnable.
La CBIRC s'est dite confiante qu'avec des efforts concertés, "toutes les difficultés et tous les problèmes seront correctement résolus", a rapporté le China Banking and Insurance News.
Ces remarques interviennent alors qu'un nombre croissant d'acheteurs de maisons à travers la Chine ont menacé de ne plus effectuer leurs paiements hypothécaires pour des projets immobiliers bloqués, aggravant ainsi une crise immobilière qui a déjà frappé l'économie.
Les dernières nouvelles ont aidé les valeurs bancaires et immobilières à récupérer une partie de leurs pertes récentes. L'indice bancaire chinois, qui a chuté de 7 % pour atteindre son plus bas niveau depuis plus de deux ans la semaine dernière, a rebondi de 1,4 % lundi. Les valeurs immobilières chinoises ont gagné 3,1% sur le continent, et ont bondi de 3,7% à Hong Kong.
Le rebond des valeurs bancaires chinoises a également été favorisé par la nouvelle selon laquelle la Chine va accélérer l'émission d'obligations spéciales du gouvernement local pour aider à compléter le capital des petites banques, dans le cadre des efforts visant à réduire les risques dans le secteur.
La Chine pourrait également permettre aux propriétaires d'interrompre temporairement leurs paiements hypothécaires sur des projets immobiliers en suspens sans encourir de pénalités, a rapporté Bloomberg après la clôture du marché lundi, citant des personnes familières avec la question.
Le rapport ajoute que l'éligibilité des propriétaires et la durée des périodes de grâce seront décidées par les gouvernements locaux et les banques, et que la proposition des régulateurs financiers, qui n'est pas encore finalisée, devra être approuvée par les hauts dirigeants chinois.
ESPOIR DE STABILITÉ
Les données officielles de vendredi ont montré que la production dans le secteur immobilier a diminué de 7 % au deuxième trimestre par rapport à l'année précédente, marquant le quatrième trimestre consécutif de baisse.
Les nouveaux prêts immobiliers en juin étaient attendus à plus de 150 milliards de yuans (22,23 milliards de dollars), contre une contraction en mai, a rapporté lundi la télévision d'État CCTV.
"Je pense que le gouvernement chinois a la volonté et les moyens de résoudre le problème, et prendra probablement des mesures rapides", a déclaré Mark Dong, cofondateur et directeur général de Minority Asset Management, basé à Hong Kong.
"Le plus grand risque est l'altération de la confiance des consommateurs, qui menace la reprise naissante des ventes immobilières."
M. Dong s'attend à ce que les promoteurs publics interviennent et acquièrent les projets en difficulté de leurs homologues privés lourdement endettés, accélérant ainsi la consolidation du secteur.
Le CBIRC a promis jeudi dernier de renforcer sa coordination avec les autres régulateurs pour "garantir la livraison des logements".
Déjà plus de 200 projets ont été affectés par le boycott des hypothèques par les acheteurs de maisons à travers le pays, et au moins 80 promoteurs immobiliers sont affectés jusqu'à présent, a déclaré E-house China Research and Development Institution dans un rapport publié lundi.
E-house estime que les projets immobiliers bloqués à travers la Chine impliquent 900 milliards de yuans d'hypothèques au premier semestre, soit 1,7 % de l'encours total des prêts hypothécaires.
Dans l'interview de dimanche, le CBIRC a exhorté les banques à "assumer leur responsabilité sociale" et à participer activement à l'étude de plans visant à combler le déficit de financement et à soutenir les acquisitions de projets immobiliers.
Le régulateur a espéré que ces mesures contribueraient à stabiliser le marché immobilier en permettant la reprise rapide des constructions immobilières bloquées et la livraison rapide des maisons aux acheteurs.
Les actions immobilières du continent ont fortement rebondi à Hong Kong.
Country Garden Holdings Co a bondi de 6%, Guangzhou R&F Properties a fait un bond de 9% et KWG Group Holdings a augmenté de près de 11%. (1 $ = 6,7475 yuans chinois) (Rapports des rédactions de Pékin et de Shanghai ; Rapports supplémentaires de Clare Jim à Hong Kong ; Édition : Hugh Lawson, Shri Navaratnam et Jacqueline Wong)
