Singapour a dévoilé un ensemble de mesures pour le marché de l'immobilier, dont le resserrement des limites maximales des quantum des prêts immobiliers en réponse à une hausse des taux d'intérêt, et de nouvelles mesures pour modérer la demande.

Le resserrement des limites maximales des quantum de prêt garantirait un "emprunt prudent" et "éviterait des difficultés futures" dans le service des prêts immobiliers, a déclaré la banque centrale de Singapour, le ministère du Développement national et le Housing & Development Board dans une déclaration commune jeudi dernier.

Les mesures entreront en vigueur à partir du 30 septembre.

De nombreuses banques centrales dans le monde ont récemment augmenté les taux d'intérêt pour lutter contre l'inflation.

Le taux d'inflation mensuel de Singapour est resté élevé ces derniers mois, et les économistes s'attendent largement à ce que la banque centrale resserre sa politique lors de son examen prévu le mois prochain.

"Les taux d'intérêt du marché ont augmenté de manière significative. Ils sont susceptibles d'augmenter encore à l'avenir, ce qui affectera les coûts d'emprunt pour l'achat de logements", ont déclaré les autorités dans le communiqué de jeudi. "Nous invitons les ménages à faire preuve de prudence avant de contracter de nouveaux prêts et à s'assurer de leur capacité de remboursement avant de prendre des engagements financiers à long terme."

Les prix des appartements privés et publics à Singapour, où l'immobilier est considéré comme une valeur refuge, ont augmenté car les retards de construction liés au COVID ont créé une pénurie de nouvelles unités.

Singapour a déclaré qu'elle introduirait également des mesures pour modérer son marché immobilier, y compris une période d'attente de 15 mois pour les propriétaires actuels et anciens de logements privés pour acheter un appartement de revente non subventionné auprès du Housing Board du pays.

La période d'attente ne s'appliquera pas aux citoyens de plus de 55 ans qui quittent leur propriété privée pour acheter un appartement de revente de quatre pièces ou moins auprès du Housing Board.

Le système de logement public de la cité-État d'Asie du Sud-Est, qui vend des appartements construits par le gouvernement directement aux citoyens dans le cadre d'un bail de 99 ans, a permis à plus de 80 % des Singapouriens d'être propriétaires de leur logement, l'un des taux les plus élevés au monde. (Reportage de Shubham Kalia à Bengaluru ; Montage de Anshuman Daga, Alex Richardson et Leslie Adler)