Zurich (awp) - Lancé il y a une année, le fonds immobilier Helvetia Property Fund n'a pas trop pâti de la pandémie de Covid-19, enregistrant des pertes sur loyers peu élevées et en baisse constante. L'augmentation de capital prévue de 200 millions de francs suisses est en cours d'élaboration.

Le véhicule d'investissement présentait à fin mars, soit sur les huit premiers mois de son 2e exercice, une fortune nette de 449 millions de francs suisses ou 99,80 francs suisses par part. La fortune du fonds a presque atteint son niveau d'émission, compensant les coûts de transaction liés à l'acquisition du portefeuille immobilier initial, indique jeudi Helvetia.

Le fonds va verser un dividende dont le montant n'est pas précisé. Au moment du bouclement, chaque part était négociée à 121 francs suisses, ce qui représente une hausse de 18,6% depuis le lancement, une performance supérieure à l'indice de référence, souligne l'assureur saint-gallois, propriétaire du véhicule d'investissement.

Le portefeuille du fonds est constitué à 83% d'immobilier résidentiel, ce qui a limité l'impact du coronavirus. Le taux de perte sur loyer a même été réduit lors de l'exercice écoulé, à 2,3% à fin mai contre 3,2% au 30 septembre 2020.

La direction du fonds met la dernière touche à une augmentation de capital de 200 millions de francs suisses, destinée à étoffer son portefeuille. L'opération devrait être réalisée au printemps 2022.

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