Zurich (awp) - Lancé le 3 juin, Helvetia Swiss Property Fund a clôturé le 30 septembre son premier exercice partiel sur un bénéfice net de 4,2 millions de francs suisses. Le rendement du placement s'est inscrit à -1,97%, ce qui s'explique essentiellement par des coûts de transaction non récurrents.

Le portefeuille initial, composé de 29 immeubles d'une valeur de 532,4 millions de francs suisses, a connu une évolution positive malgré la crise de Covid-19, indique l'assureur saint-gallois mercredi dans un communiqué.

Les revenus locatifs se sont élevés à 7,2 millions de francs suisses. Le parc immobilier, qui comprend une part élevée de logements - environ 83% du revenu locatif théorique - affichait un taux de vacance de 2,9% au bouclement de l'exercice.

Comme prévu, la fortune nette du fonds (VNI) a été affectée par des coûts uniques occasionnés par l'acquisition du portefeuille, qui n'ont pas été entièrement compensés par l'évolution positive de ce dernier. La VNI s'est ainsi légèrement érodée à atteindre 441,1 millions de francs suisses, ou 98,03 francs suisses par part, au 30 septembre 2020, soit une baisse de 1,97%.

Helvetia envisage d'étendre le portefeuille de son fonds, en premier lieu moyennant d'autres transactions à partir de son propre parc immobilier. Des achats sélectifs pourront également être effectués sur le marché, et une cotation sur SIX Swiss Exchange est prévue dans "deux à quatre ans", selon le communiqué.

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