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Sous embargo jusqu'au 13/11/2020 17:40

Information réglementée

    • Portefeuille immobilier résidentiel de qualité
  • Augmentation de la juste valeur du portefeuille immobilier à € 640,00 millions au 30 septembre
    2020.
  • Les immeubles de placement disponibles à la location se composent à 89,7 % d'immobilier résidentiel.
  • 67,5 % des immeubles de placement disponibles à la location se situent en Région de Bruxelles-Capitale.
  • Plus de 50 % des immeubles de placement ont moins de 10 ans ; plus de 70 % des immeubles de placement ont moins de 20 ans.
  • Réception dans le troisième trimestre de 2020 du projet résidentiel The Factory, une nouvelle construction résidentielle à Molenbeek (Bruxelles)
    • Résultats opérationnels solides malgré le COVID-19
  • Augmentation des revenus locatifs de 6,2 % jusqu'à € 19,81 millions durant les 9 premiers mois de 2020.
  • Taux d'occupation moyen de 94,3 % durant les 9 premiers mois de 2020.
    • Augmentation du résultat EPRA
  • Augmentation du résultat EPRA de 21,1 % à € 9,94 millions durant les 9 premiers mois de 2020 (par rapport à € 8,21 millions durant les 9 premiers mois de 2019).
  • Augmentation du résultat EPRA par action de 21,1 % à € 3,02 durant les 9 premiers mois de 2020 (par rapport à € 2,50 durant les 9 premiers mois de 2019).
    • Augmentation de la valeur d'inventaire nette (VIN) par action
  • Augmentation de l'EPRA VIN par action à € 99,00 au 30 septembre 2020 (+3,1% par rapport à
    • 96,00 au 31 décembre 2019).
      • Taux d'endettement stable
  • Taux d'endettement de 50,98 % (AR SIR) et 49,55 % (IFRS) au 30 septembre 2020.
  • Baisse du coût de financement moyen de 1,54 % durant les 9 premiers mois de 2020 (contre 2,11 % durant les 9 premiers mois de 2019).
  • Home Invest Belgium dispose de € 32 millions de lignes de crédit disponibles.
  • Aucune ligne de crédit ou emprunt obligataire vient à maturité en 2020 et 2021. Les premières dates de maturité se situent en 2022.
    • Dividende
  • Le conseil d'administration s'attend à ce que le dividende brut de l'exercice 2020 soit au moins égal à celui de l'exercice précédent (soit € 4,85 par action).
  • Le conseil d'administration décide de distribuer un acompte sur dividende de € 4,25 brut par action en décembre 2020.

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RESULTATS DU 3E TRIMESTRE 2020

1.

Portefeuille immobilier..................................................................................................................

p.3

2.

Compte de résultats consolidé...................................................................................................

p.4

3.

Commentaires sur le compte de résultats consolidé...............................................................

p.6

3.1. Commentaires sur le compte de résultats...............................................................

p.6

3.2.

Bilan consolidé.............................................................................................................

p.7

3.3.

Structure de financement..........................................................................................

p.8

4.

Activités des neuf premiers mois de 2020...................................................................................

p.8

4.1.

Locations......................................................................................................................

p.8

4.2.

Projets de développement........................................................................................

p.8

4.3.

Ventes.........................................................................................................................

p.11

4.4.

Update Covid-19…………………………...................................................................

p.11

5.

Perspectives .................................................................................................................................

p.12

6.

Agenda de l'actionnaire............................................................................................................

p.13

The Pulse, Sint-Jans-Molenbeek

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RESULTATS DU 3E TRIMESTRE 2020

Au 30 septembre 2020, Home Invest Belgium détient un portefeuille immobilier1 de € 640,00 millions, contre

  • 629,92 millions le 31 décembre 2019, soit une hausse de 1,6%.

PORTEFEUILLE IMMOBILIER

30/09/2020

31/12/2019

Juste valeur du portefeuille immobilier

€ 619,21 m

€ 609,59 m

Immeubles de placement disponibles à la location

€ 594,49 m

€ 573,38 m

Projets de développement

€ 24,72 m

€ 36,22 m

Participations dans des entreprises associées et coentreprises

€ 20,79 m

€ 20,33 m

TOTAL

€ 640,00 m

€ 629,92 m

La juste valeur des immeubles de placement disponibles à la location s'élève à € 594,49 millions répartis sur 52 sites.

La somme des loyers contractuels sur base annuelle et de la valeur locative estimée sur les espaces inoccupés s'élève à € 29,80 millions au 30 septembre 2020.

Les immeubles de placement disponibles à la location sont évalués par les experts immobiliers indépendants à un rendement brut moyen2 de 5,0%.

Au 30 septembre 2020, les immeubles de placement disponibles à la location se composent à 89,7% d'immobilier résidentiel.

Au 30 septembre 2020 les immeubles de placement disponibles à la location se situent pour 67,5% en Région de Bruxelles-Capitale, pour 13,6% en Région Wallonne, pour 9,8% en Région Flamande et pour 9,1% aux Pays-Bas.

Immeubles de placement disponibles à la location

Immeubles de placement disponibles à la location

Par type

Distribution géographique

1 Le portefeuille immobilier se compose (i) des immeubles de placement et (ii) des participations dans des entreprises associées et coentreprises - mise en équivalence.

2 Rendement locatif brut = (loyer bruts contractuels sur base annuelle + valeur locative estimée des espaces inoccupés) / (juste valeur des immeubles de placement disponibles à la location).

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RESULTATS DU 3E TRIMESTRE 2020

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Home Invest Belgium NV published this content on 13 November 2020 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 13 November 2020 17:26:04 UTC