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HOME INVEST BELGIUM NV

(HOMI)
  Rapport
Cours en clôture Euronext Bruxelles  -  23/09/2022
24.64 EUR   -0.08%
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Home Invest Belgium : Resultats du 1er trimestre 2022

18/05/2022

Sous embargo jusqu'au 18/05/2022, 17h40

Information réglementée

    • Portefeuille immobilier résidentiel de qualité
  • Augmentation de la juste valeur du portefeuille immobilier à € 734,35 millions au 31 mars 2022.
  • Les immeubles de placement disponibles à la location se composent à 91,2% d'immobilier résidentiel.
  • Plus de 50 % des immeubles de placement disponibles à la location ont moins de 10 ans ; plus de 70 % des immeubles de placement ont moins de 20 ans.
    • Marché locatif solide résultant en un taux d'occupation record
  • Poursuite de l'accélération du marché locatif résidentiel avec une forte demande pour des logements de qualité.
  • Augmentation du taux d'occupation moyen à 98,2% durant les 3 premiers mois de 2022 (par rapport à 96,6% durant les trois premiers mois de 2021).
    • Forte croissance du résultat EPRA
  • Augmentation du résultat EPRA de 13,2% à € 2,68 millions durant les 3 premiers mois de 2022 (par rapport à
    • 2,37 millions durant les 3 premiers mois de 2021).
  • Augmentation du résultat EPRA par action de 13,2% à € 0,81 durant les 3 premiers mois de 2022 (par rapport à
    • 0,72 durant les 3 premiers mois de 2021).
      • Augmentation de la valeur nette par action
  • Hausse de EPRA NTA par action à € 105,80 au 31 mars 2022 (+0,8% par rapport à € 104,96 au 31 décembre 2021).
    • Structure de bilan équilibrée et position de liquidité forte
  • Taux d'endettement de 53,83% (AR-SIR) et 52,67% (IFRS) au 31 mars 2022.
  • Le coût de financement moyen s'élève à 1,66% durant les 3 premiers mois de 2022.
  • Home Invest Belgium dispose de € 40 millions de lignes de crédit disponibles.
  • Aucune ligne de crédit ou emprunt obligataire vient à maturité en 2022. Les premières échéances de maturité se situent au second semestre 2023.
    • Prévisions 2022 et distribution aux actionnaires
  • Pour 2022, Home Invest Belgium s'attend à une augmentation du résultat EPRA par action à € 5,20.
  • L'Assemblée Générale Ordinaire et Extraordinaire du 3 mai 2022 ont approuvé une distribution brute de € 5,31 par action, soit une augmentation pour la 22ième année consécutive. La distribution consiste en une combinaison d'une part d'un dividende brut de 4,96 € par action et d'autre part d'une réduction des fonds propres de 0,35 € par action.
  • Pour les années à venir, le conseil d'administration prévoit une politique de dividendes basée sur une augmentation annuelle des dividendes égale ou supérieure à l'inflation.

1

RESULTATS DU 1ER TRIMESTRE 2022

1.

Portefeuille immobilier......................................................................................................................................................................................

3

2.

Chiffres clés consolidés...................................................................................................................................................................................

4

3.

Commentaires sur les chiffres clés consolidés................................................................................................................................

6

3.1. COMMENTAIRES SUR LE COMPTE DE RÉSULTATS CONSOLIDÉ ..................................................................................

6

3.2. BILAN CONSOLIDÉ.....................................................................................................................................................................................

7

3.3. STUCTURE DE FINANCEMENT.............................................................................................................................................................

8

4.

Activités du premier trimestre 2022.....................................................................................................................................................

10

4.1 ACTIVITÉS DE LOCATION ....................................................................................................................................................................

10

4.2 PROJETS DE RÉNOVATION ET DE DÉVELOPPEMENT........................................................................................................

10

5.

Distribution aux actionnaires........................................................................................................................................................................

11

6.

Perspectives...........................................................................................................................................................................................................

12

7.

IAP - indicateurs alternatifs de performance...................................................................................................................................

13

8.

Agenda de l'actionnaire...................................................................................................................................................................................

17

2

RESULTATS DU 1ER TRIMESTRE 2022

Au 31 mars 2022, Home Invest Belgium détient un portefeuille immobilier1 de € 734,35 millions, contre € 725,47 millions au 31 décembre 2021, soit une hausse de 1,2%.

PORTEFEUILLE IMMOBILIER

31/03/2022

31/12/2021

Juste valeur du portefeuille immobilier

€ 709,62 m

€ 702,23 m

Immeubles de placement disponibles à la location

€ 681,17 m

€ 659,81 m

Projets de développement

€ 28,44 m

€ 42,42 m

Participation dans des entreprises associées et coentreprises

€ 24,73 m

€ 23,23 m

TOTAL

€ 734,35 m

€ 725,47 m

La juste valeur des immeubles de placement disponibles à la location s'élève à € 681,17 millions répartis sur 51 sites.

La somme des loyers contractuels sur base annuelle et de la valeur locative estimée sur les espaces inoccupés s'élève à € 32,68 millions au 31 mars 2022.

Les immeubles de placement disponibles à la location sont évalués par les experts immobiliers indépendants à un rendement brut moyen2 de 4,8%.

Au 31 mars 2022, les immeubles de placement disponibles à la location se composent à 91,2% d'immobilier résidentiel.

Les immeubles de placement disponibles à la location se situent pour 68,1% en Région de Bruxelles-Capitale, pour 11,1% en Région Wallonne, pour 10,9% en Région Flamande et pour 9,9% aux Pays-Bas.

Immeubles de placement disponibles à la location

Immeubles de placement disponibles à la location

Par type

Distribution géographique

  1. Le portefeuille immobilier se compose (i) des immeubles de placement et (ii) des participations dans des entreprises associées et des coentreprises.
  2. Rendement locatif brut = (loyer bruts contractuels sur base annuelle + valeur locative estimée des espaces inoccupés) / (juste valeur des immeubles de placement disponibles à la location).

3

RESULTATS DU 1ER TRIMESTRE 2022

CHIFFRES CLÉS CONSOLIDÉS

(en k €)

COMPTE DE RESULTATS

31/03/2022

31/03/2021

REVENUS LOCATIFS NETS

7.465

6.530

RESULTAT OPERATIONNEL AVANT RESULTAT SUR PORTEFEUILLE

3.700

3.165

MARGE OPÉRATIONNELLE3

49,6%

48,5%

XVI. Résultat sur vente d'immeubles de placement

-15

61

XVIII. Variations de la juste valeur des immeubles de placement

-656

7.001

XIX. Autres résultats sur portefeuille

-267

1.006

RESULTAT SUR PORTEFEUILLE

-939

8.069

RESULTAT D'EXPLOITATION

2.762

11.234

XX. Revenus financiers

3

4

XXI. Charges d'intérêts nettes

-1.320

-1.087

XXII. Autres charges financières

-20

-37

XXIII. Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers

11.926

1.187

RESULTAT FINANCIER

10.590

68

XXIV. Participation dans des entreprises associées et coentreprises

1.499

484

IMPÔTS

-69

-61

RESULTAT NET

14.782

11.724

Exclusion résultat sur portefeuille

+939

-8.069

Exclusion de la variation de la juste valeur des actifs et passifs financiers

-11.926

-1.187

Exclusion des éléments non EPRA de la participation dans des entreprises associées et coentreprises

-1.118

-103

RESULTAT EPRA4

2.676

2.365

Nombre moyen d'actions5

3.286.786

3.288.146

RESULTAT NET PAR ACTION (en €)

4,50

3,57

RESULTAT EPRA PAR ACTION (en €)

0,81

0,72

  1. Marge opérationnelle = (Résultat opérationnel avant résultat sur portefeuille) / (Résultat locatif net).
  2. Le résultat EPRA est le résultat net à l'exclusion du (i) résultat du portefeuille et (ii) des variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers et (iii) des éléments non EPRA de la participation dans des entreprises associées et coentreprises. Ce terme est utilisé en accord avec les Best Practices Recommendations de l'EPRA.
  3. Le nombre moyen d'action est calculé en excluant les 27.176 actions propres détenues par la société.

4

RESULTATS DU 1ER TRIMESTRE 2022

Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.

Disclaimer

Home Invest Belgium NV published this content on 18 May 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 22 May 2022 07:25:02 UTC.


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Données financières
CA 2022 - - -
Résultat net 2022 - - -
Dette nette 2022 - - -
PER 2022 -
Rendement 2022 4,18%
Capitalisation 438 M 426 M -
Capi. / CA 2022 -
Capi. / CA 2023 -
Nbr Employés 44
Flottant 57,6%
Graphique HOME INVEST BELGIUM NV
Durée : Période :
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Graphique plein écran
Tendances analyse technique HOME INVEST BELGIUM NV
Court TermeMoyen TermeLong Terme
TendancesNeutreHaussièreHaussière
Evolution du Compte de Résultat
Consensus
Vente
Achat
Recommandation moyenne ACCUMULER
Nombre d'Analystes 1
Dernier Cours de Clôture 24,64 €
Objectif de cours Moyen 26,40 €
Ecart / Objectif Moyen 7,16%
Dirigeants et Administrateurs
Sven Janssens Chief Executive Officer & Director
Preben Bruggeman Chief Financial Officer
Liévin van Overstraeten Chairman
Ingrid Quinet Chief Legal & Compliance Officer
Eric Spiessens Vice Chairman
Secteur et Concurrence
Var. 1janvCapi. (M$)
HOME INVEST BELGIUM NV0.96%426
AVALONBAY COMMUNITIES, INC.-25.25%26 372
EQUITY RESIDENTIAL-24.43%25 723
INVITATION HOMES INC.-22.74%21 381
MID-AMERICA APARTMENT COMMUNITY, INC.-31.06%18 259
SUN COMMUNITIES, INC.-30.09%18 101