Home Invest Belgium : acquiert son premier projet résidentiel aux Pays-Bas

Sous embargo jusqu'au 16 novembre 2021 - 17 h 40

Home Invest Belgium acquiert son premier projet résidentiel aux

Pays-Bas

Bruxelles, le 16 novembre 2021 - Home Invest Belgium, le spécialiste de l'immobilier locatif résidentiel vient de réaliser sa première acquisition d'un projet résidentiel aux Pays-Bas. Home Invest Belgium fait l'acquisition d'un ancien couvent carmélite, transformé en 87 appartements locatifs et un rez-de-chaussée commercial à Oss, une ville située dans la province du Brabant septentrional. La valeur d'investissement du bien est de 16,3 millions d'euros. « Avec l'acquisition de ce premier projet aux Pays-Bas, nous diversifions notre portefeuille immobilier tout en conservant la même stratégie claire : investir dans l'immobilier résidentiel durable et abordable sur des marchés souffrant d'une pénurie structurelle d'offres de qualité », explique Sven Janssens, CEO de Home Invest Belgium.

Élargissement aux Pays-Bas

Dans le cadre de sa stratégie de croissance, Home Invest Belgium a choisi d'étendre son champ d'action au marché néerlandais. « Les Pays-Bassont un pays aux fondements économiques solides. Après cette première étape, nous voulons résolument poursuivre notre croissance sur le marché néerlandais », explique Sven Janssens, CEO de Home Invest Belgium.

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La transaction

Le complexe se compose de 87 logements sociaux dont la surface habitable varie de 20 à 65 m², et d'un rez-de-chaussée commercial.

Les logements sociaux sont proposés pour un loyer de base ne dépassant pas le seuil en vigueur (752,33 € par mois en 2021). Aux Pays-Bas, une grande partie du marché du logement relève du régime social. Le marché locatif social représente ainsi 33 % du marché total du logement, et environ 76 % du marché locatif résidentiel. En raison de la pénurie de logements abordables et de la forte demande de location, les logements sont déjà tous loués. Le rez-de-chaussée commercial cherche quant à lui encore un locataire. Home Invest Belgium bénéficie d'une garantie de revenus locatifs de 12 mois pour cet espace.

Le revenu locatif annuel à pleine occupation est de 781 500 €. La valeur d'investissement du bien est de 16,3 millions d'euros.

La transaction a été entièrement financée par un emprunt.

Évolution du portefeuille immobilier

Après cette transaction, le portefeuille immobilier atteindra une juste valeur de plus de 700 millions d'euros, répartis entre la Belgique (90 %) et les Pays-Bas (10 %).

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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

À propos de Home Invest Belgium

Home Invest Belgium est une société immobilière réglementée publique de droit belge (SIR ou BE-REIT) spécialisée dans l'acquisition, le développement, la location et la gestion de biens immobiliers résidentiels. Au 30 juin 2021, Home Invest Belgium disposait d'un portefeuille immobilier de 668 millions € en Belgique et aux Pays-Bas.

Home Invest Belgium est cotée sur le marché Euronext Bruxelles [HOMI] depuis 1999. Au 30 juin 2021, sa capitalisation boursière s'élevait à 391 millions €.